Huispedia
225 m2 wonen
1.063 m2 perceel
7 kamers
B

Val 9

225 m²
1063 m²
7 kamers
B
4543 PB Zaamslag
Verkocht in juli 2016
Vraagprijs
€ 550.000
€ 2.444/m²
Vraagprijs per m²
€ 544K – 631K
Huispedia Woningwaarde
780 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

23% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Landelijk wonen met luxe, ruimte en eindeloos uitzicht
Deze verrassend ruime halfvrijstaande woning combineert het comfort van royaal, modern wonen met een prachtige landelijke setting. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers én een extra multifunctionele ruimte die eenvoudig als zesde slaapkamer kan dienen, is dit een ideale gezinswoning waar ruimte en flexibiliteit centraal staan. Dankzij de extra badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen hier tevens tot de mogelijkheden. De woning is instapklaar afgewerkt, beschikt over een inpandig bereikbare garage en biedt volop luxe met onder meer een verwarmd zwembad en een fraai aangelegde tuin.
De ligging maakt het plaatje compleet. Hier woon je midden in een geliefd wandel- en fietsgebied, omringd door rust, natuur en weidse vergezichten. Tegelijkertijd bevinden steden als Terneuzen en Hulst zich op korte afstand voor alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand liggen bovendien de uitgestrekte oevers van de Westerschelde en een sfeervol jachthaventje, waardoor je hier iedere dag geniet van het ultieme buitenleven.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de leefruimtes en de inpandig bereikbare garage. De woonkamer is speels ingedeeld met een royaal zitgedeelte aan de achterzijde en een gezellige eetkamer. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en laten het vrije uitzicht over het omliggende landschap volledig tot zijn recht komen. Vanuit de woonkamer bereik je bovendien een fijne werkkamer, die eveneens geniet van een mooi uitzicht op de achtertuin. De moderne leefkeuken vormt een echte eyecatcher. Het royale kookeiland met natuurstenen werkblad biedt volop werk- en zitruimte, terwijl de strakke kastenwand is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en veel praktische bergruimte.
Vanuit de gang bereik je het toilet, de trapopgang en diverse praktische ruimtes. De royale bijkeuken en technische ruimte bieden extra comfort en functionaliteit. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra badkamer met inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als gastenverblijf/hobbyruimte. Dankzij het schitterende uitzicht en de tuindeuren naar het terras is dit een heerlijke plek om te ontspannen, maar deze ruimte kan desgewenst ook uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer of kantoor aan huis.
De tuin vormt een verlengstuk van de woning en is met zorg aangelegd om optimaal te kunnen genieten van rust, privacy en het vrije uitzicht. Het ruime terras biedt volop plaats voor lange zomeravonden met familie en vrienden, terwijl het verwarmde zwembad uitnodigt tot ontspanning van het vroege voorjaar tot laat in het seizoen. Het grote gazon, gecombineerd met volwassen bomen en groene borders, zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling. Aan de voorzijde is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig en beschikt de woning over een laadpunt voor een elektrische auto.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers die stuk voor stuk prettig van formaat zijn en genieten van veel natuurlijk lichtinval. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat tweede toilet, wat het wooncomfort voor een gezin compleet maakt.
Bijzonderheden:
- Energielabel ...
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Voorzien van 20 zonnepanelen
- Warm water en verwarming via C.V.-combiketel uit 2016
- Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas
Een woning als deze biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, luxe en een uitzonderlijke woonomgeving. De sfeervolle afwerking, multifunctionele indeling en het prachtige uitzicht maken dit tot een plek waar je iedere dag opnieuw thuiskomt in rust en vrijheid. Een ideale gezinswoning voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 544.000 - 631.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1901
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
225 m2
Perceeloppervlakte
1063 m2
Inhoud
840 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
780 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 550.000
  2. 17-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 544.000 – 631.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.604/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Griete 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 699.000
    Winnend bod
  • Grote Huiss. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod
  • Reuzenhoek 38 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15970
€
Hypotheeksom € 586000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 575,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 248,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.999,-
Geschatte belasting € 167 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 476.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Val 9

De WOZ-waarde van Val 9 is 476.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 81.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Val en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Val 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied Zaamslag: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,4 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,4 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Val 9 in Zaamslag ligt tussen de 544.000 en 631.000 euro. Deze waarde is 75.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Val. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Val 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.