Griete 15

Zoekt u een vrijstaande villa op één van de mooiste plekjes in het buitengebied van Zaamslag met een onbetaalbaar uitzicht over het Zeeuwse landschap aan de ene kant en aan de voet van de Westerscheldedijk aan de andere kant? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!
Deze vrijstaande villa met ruime woonkamer, leefkeuken, 4 grote slaapkamers en een schitterend aangelegde tuin met garage en carport is gelegen op de Griete, op 600 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ruim 200 m².
Hier geniet u iedere dag van de Westerschelde, de rust en van een uniek stukje Zeeuws-Vlaanderen!
+ volledig instapklaar
+ ruime tuin op het zuiden
+ onbetaalbaar uitzicht
+ uniek plekje
+ heerlijke leefkeuken
+ ruime woonkamer
+ mogelijkheid voor 5 slaapkamers
+ ruime vrijstaande garage
+ carport
+ voorzien van aardwarmte met warmtepomp
+ gasloos
+ op loopafstand van de Westerschelde
Begane grond:
Entree:
Via de statige oprit betreedt u via de voordeur de woning.
Hal:
De ruime hal is voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden en plafond, en hier bevinden zich de meterkast en het toilet. De hal is bijzonder ruimtelijk door het open trappenhuis. Vanuit de hal komt u in de woonkamer.
Woonkamer:
De woonkamer is bijzonder ruim en voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden en plafond, en een statige erker met veel glas. Via de schuifpui heeft u toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning.
Keuken:
De moderne leefkeuken met tegelvloer, gestucte wanden en plafond, en natuurstenen aanrechtblad beschikt over inbouwapparatuur: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, (stoom)oven, combi-oven en een koelkast met vriesvak. De vaatwasser bevindt zich in de bijkeuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder en tot de achtertuin via de tuindeuren.
Bijkeuken:
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, gestuct plafond, en hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, stortbak k/w water en de installaties voor de warmtepomp en de boiler (200 liter). Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de zijlkant van de woning. Onder de bijkeuken is een grote opvang bassin voor regenwater, waarmee u de mogelijkheid heeft om een aansluiting te realiseren zodat u het toilet met regenwater kan doorspoelen.
Kelder:
De praktische kelder biedt extra opslagmogelijkheden. De kelder is waterdicht en voorzien van verlichting en ontluchting.
afmeting kelder: 2,61 m x 2,20 m
oppervlakte kelder: 5,74 m²
Bijzonderheden begane grond:
* volledig voorzien van een tegelvloer
* grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen
* deels voorzien van kunststof kozijnen
* grotendeels voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van HR++ glas
* voorzien van draai / kiepramen
* deels voorzien van vliegenhorren
* deels voorzien van (elektrische) rolluiken
* zonwering
* meterkast 1:16 groepen (incl. kookgroep en zonnepanelen) en 3 aardlekschakelaars
* meterkast 2: 7 groepen (volledig voor de aardwarmte wat omgezet wordt naar elektrische verwarming
* warmtepomp (1998)
* boiler - 200 liter (2017)
* gasloos
* praktische kelder
* leefkeuken
* voorzien van vloerisolatie
* voorzien van muurisolatie
* gevel spack wit met houtenpanelen
* prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap
1e verdieping:
Overloop:
Via de stijlvolle houten trap in het karakteristieke trappenhuis komt u op de overloop met vloerbedekking, gestucte wanden en plafond. De vide biedt een geweldige doorkijk naar alle verdiepingen.
Slaapkamers:
Er zijn 4 ruime slaapkamers voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden en plafond en grote raampartijen voor veel lichtinval.
Badkamer met apart toilet:
De badkamer is heerlijk ruim en biedt u de keuze tussen een (bubbel)bad te nemen of onder de douche te gaan. Een echte “welness ervaring”! De badkamer is verder voorzien van een wastafel. Naast de badkamer is er een apart toilet.
Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van vloerbedekking m.u.v. badkamer en toilet
* badkamer en toilet voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van (hard)houten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* voorzien van draai / kiep ramen
* voorzien van vliegenhorren
* schitterende overloop met vide
* 4 slaapkamers
* voorzien van muurisolatie
* gevel spack wit met houtenpanelen
* erker voorzien van EPDM dak (2023)
* erker voorzien van dakisolatie (2023)
* prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap
2e verdieping
Overloop:
Via de stijlvolle vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Het dakvenster boven het trappenhuis met vide geeft een heerlijke lichtinval in het trappenhuis. U heeft de mogelijkheid om op deze verdieping een ruime 5e slaapkamer te realiseren.
Berging:
Aan beide zijden van de overloop bevinden zich bergingen voor veel opslagruimte. De knieschotten lopen rondom het huis en bieden extra bergruimte.
Bijzonderheden 2e verdieping
* grotendeels voorzien van een vinylvloer
* deels voorzien van vloerbedekking
* voorzien van dubbelglas
* veel mogelijkheden
* veel bergruimte
* schitterende vide
* stijlvol trappenhuis
* omvormer zonnepanelen
* 30 zonnepanelen
* 255 Wp per zonnepaneel
* volledig voorzien van dakisolatie
* grotendeels voorzien van een pannendak
* deels voorzien van een bitumen dakbedekking (2023)
* nieuwe dakgoten (2024)
* overstekken van Keralite
Tuin:
De schitterend aangelegde tuin op het zuiden ligt rondom de woning en de stijl van de tuin versterkt het “villa- effect” met een oprijlaan, een losstaande garage met openslaande deuren en de volwassen beplanting. Vanuit de tuin heeft u een geweldig en vrij uitzicht over de Zeeuwse polders.
In de tuin is een systeem met een twee grote zonweringen aanwezig, Hier kunt u in de schaduw heerlijk genieten van het uitzicht.
Hier geniet u heerlijk van uw eigen unieke plekje aan de voet van de Westerschelde.
Bijzonderheden tuin:
* heerlijk ruim
* garage
* volwassen beplanting
* onbetaalbaar uitzicht
* vrij achterom
* veel privacy
* carport
* systeem met 2 zonweringen
* waterput met pomp
* buitenkraantje
* elektra buiten
Garage:
De ruime garage met een prachtige binnen gevelsteen, biedt meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van de auto en het plaatsen van fietsen en / of tuinmeubilair. De garage beschikt over een riante praktische bergzolder.
Bijzonderheden garage:
* veel bergruimte
* voorzien van elektra
* grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen
* deels voorzien van kunststof kozijnen
* deels voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van HR++ glas
* vaste trap naar riante bergzolder
* 6 zonnepanelen
* meterkast: 3 groepen
garage:
* afmeting garage: 4,51 m x 7,25 m
* oppervlakte garage : 32,7 m²
bergzolder garage:
* afmeting bergzolder: 2,46 m x 7,13 m
* oppervlakte bergzolder: 17,5 m²
Carport:
Bij de entree van de oprit is een praktische carport met begroeiing.
carport:
* afmeting carport: 4,51 m x 7,25 m
* oppervlakte carport : 32,7 m²
Bijzonderheden:
Bent u op zoek naar een vrijstaande villa op één van de mooiste plekjes in Zeeuws-Vlaanderen? Dan is dit misschien wel uw droomhuis.
Deze woning ligt op de Griete in het buitengebied van Zaamslag met een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap en aan de voet van de Westerscheldedijk. Met de auto bent u in 5 minuten bij de voorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, bakker, slager, sportaccommodaties en zwembad. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.
Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!
Nog een prettige dag!
GeuS uw makelaar