4401 NL Yerseke
Molendijk 44
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Molendijk in Yerseke ligt deze prachtige en royale woning. Molendijk 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 258 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.2% groter dan het gemiddelde.
Molendijk 44 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Yerseke. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Yerseke, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.234.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2005
- Woonoppervlakte 258 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Reimerswaal
De WOZ-waarde van Molendijk 44 is 921.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 83.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molendijk en 31% lager dan de realistische woningwaarde van Molendijk 44.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Molendijk 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2025
€ 1.350.000
Kreeft 23
255 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Langeville 36
192 m² · kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 499.000
Langeville 57
177 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 325.000
Kon Juliana. 1-B
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 575.000
Hof Zweedijk 5
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 585.000
Begonialaan 20
190 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 275.000
Hof van Pol. 8
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 219.000
Magnolialaan 20
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 550.000
Molendijk 2-A
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 319.000
Begonialaan 5
109 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Yerseke: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.85 km · 11 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.05 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 1.26 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.31 km · 5 min. fietsen
-
Kruiningen-Yerseke 2.14 km · Treinstation
-
Krabbendijke 9.33 km · Treinstation
-
Kapelle-Biezelinge 10.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 440.516
- Waardetrend afgelopen jaar -3.52%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Molendijk 44?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Yerseke schatten we de waarde van Molendijk 44 nu tussen € 1.234.000 en € 1.434.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Yerseke op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Molendijk 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.