Nieuwe Kerkstraat 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Welkom aan de Nieuwe Kerkstraat 2 in Yerseke, een charmante woning vol karakter, comfort en een verrassend groene tuin in het sfeervolle vissersdorp Yerseke. Deze goed onderhouden woning is door de jaren heen met zorg verduurzaamd en gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. Gelegen in een rustige, gezellige straat én op loopafstand van het centrum, is dit een plek waar je je direct thuis voelt.
De woning ligt op steenworp afstand van het levendige dorpscentrum met onder andere supermarkt, bakker, slager, drogist en een wekelijkse markt op vrijdagochtend. Ook voorzieningen zoals een apotheek, scholen, sportclubs en het openbaar vervoer zijn dichtbij. Yerseke staat bekend om zijn oesterputten, havens en levendige horeca aan het water, heerlijk om te wandelen, fietsen of uit eten te gaan. De stad Goes ligt op slechts 15 minuten rijden met de auto en biedt alle stedelijke voorzieningen.
Begane grond
Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de hal met toegang tot de gezellige woonkamer en de trap naar boven. De woonkamer ademt sfeer dankzij originele paneeldeuren, een pelletkachel en veel daglicht via ramen aan drie zijden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de voormalige hal met de oude buitendeur. Deze hal geeft u toegang tot een keurig toilet met fonteintje. De sfeervolle keuken is achter de woonruimte gelegen en is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling en voorzien van een vernieuwd aanrechtblad en inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opslagruimte, toegang tot de tuin én een handige opbergzolder. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van nieuwe elektrische rolluiken, ideaal voor privacy, energiebesparing en verkoeling in de zomer.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, beide met een dakkapel, inbouwkasten én ook hier rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim en heeft 2 inbouwkasten. De badkamer is sfeervol en compleet, met een inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, waar zich ook de cv-opstelling bevindt (Nefit, 2018).
De tuin
De heerlijke tuin is absoluut een van de parels van deze woning en is een oase om in te vertoeven. Gelegen naast én achter het huis is deze smaakvol aangelegd met een mix van terrassen, bloeiende planten, volwassen struiken en bomen. Hier geniet u in elk seizoen van een beschut plekje in de zon of schaduw. De erfafscheiding is volledig vernieuwd met een fraaie schutting en hekwerk die zorgen voor optimale privacy en veiligheid. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Direct achter de tuin zijn handige parkeerplekken beschikbaar voor het parkeren van uw auto.
Kenmerken op een rij
- Energiezuinige aanpassingen (isolatie, rolluiken en pelletkachel)
- Uitstekend onderhouden
- Karaktervolle uitstraling met originele details
- Verrassend ruime tuin met veel sfeer en privacy
- Nabij alle voorzieningen van Yerseke
Zoekt u een woning met karakter, comfort én een prachtige tuin in het hart van Yerseke? Dan is Nieuwe Kerkstraat 2 zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de charme van deze unieke woning!
Bekijk de uitgebreide virtuele tour op onze website.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
27-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
30-01-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 22,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vijverdwars. 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 224.000Winnend bod
-
Irenestraat 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Zanddwarsst. 6 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 186.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nieuwe Kerkstraat 2 is 186.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Kerkstraat en 41.1% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.02 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Kruiningen-Yerseke 3.38 km · Treinstation
- Kapelle-Biezelinge 10.24 km · Treinstation
- Krabbendijke 10.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 2 in Yerseke ligt tussen de 301.000 en 331.000 euro. Deze waarde is 31.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwe Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwe Kerkstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.