4724 SJ Wouw
Spellestraat 54
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Spellestraat in Wouw ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Spellestraat 54 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 759 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 281.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Spellestraat. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Spellestraat 54 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 11 Wouw. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wouw, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.192.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1937
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 759 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Spellestraat 54 is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Spellestraat 54 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2023
€ 1.295.000
Biezenstraat 7
438 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 925.000
Beeklaan 13
395 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.295.000
Roosendaals. 50-A
321 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.490.000
Hoge Langen. 1
358 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.175.000
Ludwigstraat 32
346 m² · 10 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 749.000
Stationsstr. 48
378 m² · 16 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.300.000
Westelaarse. 58
387 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 985.000
Vogelenzang. 7
378 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 719.000
De Nieuwenb. 15
327 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 795.000
Essenseweg 55
473 m² · 12 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wouw: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.12 km · 8 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.84 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 2.46 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.48 km · 9 min. fietsen
-
Roosendaal 8.03 km · Treinstation
-
Bergen op Zoom 11.31 km · Treinstation
-
Oudenbosch 17.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 427.138
- Waardetrend afgelopen jaar +3.41%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Spellestraat 54?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wouw schatten we de waarde van Spellestraat 54 nu tussen € 2.192.000 en € 2.423.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wouw op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Spellestraat 54 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.