
De Ster 13 4724 GE Wouw
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 367.000 -
399.000
Wonen
92 m2
Balkon
9 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het complex is gebouwd in het jaar 2000 en voldoet hierdoor uiteraard over de nodige moderne bouwnormen, een compleet pakket aan isolatie en tevens een groen energielabel met lage energielasten.
De indeling van het appartement is praktisch en licht van uitvoering waarbij de woonkamer met open keuken het gezellige middelpunt betreft. Zowel vanuit de living en de hoofdslaapkamer is een directe toegang tot het balkon/terras aanwezig welke zonnig is gelegen op het Westen. Aanvullend beschikt het appartement over een 2e / volwaardige slaapkamer, een inpandige bijkeuken/berging, een gastentoilet en uiteraard over een keurige badkamer.
Op de begane grond bevindt zich de (fietsen)berging en parkeren geschiedt openbaar rondom het complex. Mocht u toch meer (opslag)ruimte willen of uw bolide graag binnen willen stallen dan hebben we optioneel de mogelijkheid om een garagebox om de hoek aan te kopen. Het betreft garagebox genummerd 18F voor een optionele koopsom van € 29.500,- k.k. en welke is voorzien van een zelfstandige elektrameter.
Het dorp Wouw biedt u een levendige kern vol gezellige evenementen, diverse horeca, een Jumbo supermarkt om de hoek, diverse verse zaken, (sport)verenigingen, een goede bereikbaarheid via snelwegtracé A4/A27/A58, diverse fiets- en wandelroutes, etc. U komt als nieuwe bewoner dan ook niets te kort en ervaart de levendigheid binnen loopafstand.
Ziet u dit appartement als DE volgende stap in uw wooncarrière!? We vernemen graag uw interesse voor het plannen van een privé bezichtiging ter plaatse!
INDELING:
Algemene entree/hal: (betonvloer)
Representatieve centrale hal/entree vv. liftinstallatie en een trappenhuis, intercom met videofoon en brievenbussen, centrale ruimte voor watermeters;
privé (fietsen)berging op de begane grond;
Het appartement op de 2e verdieping: (betonvloer)
Hal/entree vv. intercom met camerafunctie t.b.v. openen centrale voordeur, wandafwerking spuitwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast (gesitueerd op de galerij) vv. 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars,
betegeld toilet met een verhoogd wandcloset en fonteintje;
lichte woonkamer (ca. 45 m² incl. keuken), wandafwerking structuurverf, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar het balkon;
balkon als gesitueerd op het Westen, vv. vloercoating en fraai zicht op de kerk;
open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koel/vriescombi, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
bijkeuken / inpandige berging vv. wasmachine-/drogeraansluiting, MV-box, opstelplaats HR-combiketel en kastenwand vv. inbouwoven, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond
afgewerkt met spuitwerk;
hoofdslaapkamer voorzien van een vaste kasten, wandafwerking structuurverf, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar het balkon;
slaapkamer II, wandafwerking spuitwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek en een badkamermeubel met een wastafel.
Bijgebouwen:
Optioneel een (of twee) garagebox(en) als gelegen op een plein om de hoek (De Ster 18F), voorzien van een zelfstandige elektrameter met tussenmeter t.b.v. 18G, betonvloer, elektrische kanteldeur, bitumineuze dakbedekking. Koopsom garagebox: € 29.500,- k.k.
(In overleg zal de tussenmeter naar 18G in takt blijven of worden losgekoppeld).
Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, betonnen verdiepingsvloeren, platdakconstructie, kozijnen uitgevoerd in hardhout vv. rolluiken rondom.
Isolatie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen vv. rolluiken.
Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2020), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.
Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaren ‘Residentie Markthof’. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 217,= per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.
Naar verwachting (zie ook notulen) zal binnen ca. 1 tot 2 jaar de liftinstallatie worden vervangen. In dat geval zal naar verluid een eigen (eenmalige) bijdrage per appartementsrecht van toepassing zijn van ca. € 7.000,-. Heeft u hier vragen over? Bel ons gerust voor een nadere toelichting of bespreek het zeker even tijdens de bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.967
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Platdak
-
Energie
- Energielabel B
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 302 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 217 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Ster 13 in Wouw
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 367.000 -
399.000
+8.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.967/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van De Ster 13 in Wouw ligt tussen de 367.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 12.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Ster. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Ster 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Ster 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
4
op vraagprijs
31
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Ster 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-07-2024
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van De Ster 13.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Ster 13 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,90 km |
Bushalte | 0,30 km |
Centrum | 0,29 km |
Snelweg afrit | 1,44 km |
Supermarkt | 0,14 km |
Kinderopvang | 0,08 km |
Basisonderwijs | 0,08 km |
Voortgezetonderwijs | 7,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 476.109
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
-4.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Ster 13.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus