logo Huispedia

€ 365.000 k.k. (€ 3.967/m²)

Laag in de markt

De Ster 13 4724 GE Wouw

€ 365.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 367.000 - 399.000
Wonen 92 m2
Balkon 9 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Aan de Ster 13 te Wouw woont u volledig levensloopbestendig in dit keurig onderhouden appartement met een 2-tal slaapkamers. De situering op de 2e verdieping maken de ligging uniek in het complex waarbij uiteraard een liftinstallatie aanwezig is zodat u zorgeloos woont.

Het complex is gebouwd in het jaar 2000 en voldoet hierdoor uiteraard over de nodige moderne bouwnormen, een compleet pakket aan isolatie en tevens een groen energielabel met lage energielasten.

De indeling van het appartement is praktisch en licht van uitvoering waarbij de woonkamer met open keuken het gezellige middelpunt betreft. Zowel vanuit de living en de hoofdslaapkamer is een directe toegang tot het balkon/terras aanwezig welke zonnig is gelegen op het Westen. Aanvullend beschikt het appartement over een 2e / volwaardige slaapkamer, een inpandige bijkeuken/berging, een gastentoilet en uiteraard over een keurige badkamer.

Op de begane grond bevindt zich de (fietsen)berging en parkeren geschiedt openbaar rondom het complex. Mocht u toch meer (opslag)ruimte willen of uw bolide graag binnen willen stallen dan hebben we optioneel de mogelijkheid om een garagebox om de hoek aan te kopen. Het betreft garagebox genummerd 18F voor een optionele koopsom van € 29.500,- k.k. en welke is voorzien van een zelfstandige elektrameter.

Het dorp Wouw biedt u een levendige kern vol gezellige evenementen, diverse horeca, een Jumbo supermarkt om de hoek, diverse verse zaken, (sport)verenigingen, een goede bereikbaarheid via snelwegtracé A4/A27/A58, diverse fiets- en wandelroutes, etc. U komt als nieuwe bewoner dan ook niets te kort en ervaart de levendigheid binnen loopafstand.

Ziet u dit appartement als DE volgende stap in uw wooncarrière!? We vernemen graag uw interesse voor het plannen van een privé bezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Algemene entree/hal: (betonvloer)
Representatieve centrale hal/entree vv. liftinstallatie en een trappenhuis, intercom met videofoon en brievenbussen, centrale ruimte voor watermeters;

privé (fietsen)berging op de begane grond;

Het appartement op de 2e verdieping: (betonvloer)
Hal/entree vv. intercom met camerafunctie t.b.v. openen centrale voordeur, wandafwerking spuitwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast (gesitueerd op de galerij) vv. 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars,

betegeld toilet met een verhoogd wandcloset en fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 45 m² incl. keuken), wandafwerking structuurverf, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar het balkon;

balkon als gesitueerd op het Westen, vv. vloercoating en fraai zicht op de kerk;

open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koel/vriescombi, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

bijkeuken / inpandige berging vv. wasmachine-/drogeraansluiting, MV-box, opstelplaats HR-combiketel en kastenwand vv. inbouwoven, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond
afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer voorzien van een vaste kasten, wandafwerking structuurverf, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar het balkon;

slaapkamer II, wandafwerking spuitwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek en een badkamermeubel met een wastafel.

Bijgebouwen:
Optioneel een (of twee) garagebox(en) als gelegen op een plein om de hoek (De Ster 18F), voorzien van een zelfstandige elektrameter met tussenmeter t.b.v. 18G, betonvloer, elektrische kanteldeur, bitumineuze dakbedekking. Koopsom garagebox: € 29.500,- k.k.
(In overleg zal de tussenmeter naar 18G in takt blijven of worden losgekoppeld).

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, betonnen verdiepingsvloeren, platdakconstructie, kozijnen uitgevoerd in hardhout vv. rolluiken rondom.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen vv. rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2020), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaren ‘Residentie Markthof’. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 217,= per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.
Naar verwachting (zie ook notulen) zal binnen ca. 1 tot 2 jaar de liftinstallatie worden vervangen. In dat geval zal naar verluid een eigen (eenmalige) bijdrage per appartementsrecht van toepassing zijn van ca. € 7.000,-. Heeft u hier vragen over? Bel ons gerust voor een nadere toelichting of bespreek het zeker even tijdens de bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.967
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 2000
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 92 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Inhoud 302 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 217 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Ster 13 in Wouw

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 367.000 - 399.000
+8.67% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 365.000 € 3.967/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Ster 13 in Wouw ligt tussen de 367.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 12.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Ster. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Ster 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Ster 13.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Madeliefberg 64
Madeliefberg 64 Roosendaal
63%
103 m² +11 m²
appartement
€ 350.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Madeliefberg 80
Madeliefberg 80 Roosendaal
62%
77 m² -15 m²
appartement
€ 300.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Laan van Wallonië 16
Laan van Wa. 16 Roosendaal
58%
90 m² -2 m²
appartement
€ 375.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Gerard Walschaplaan 3
Gerard Wals. 3 Roosendaal
57%
80 m² -12 m²
appartement
€ 295.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
4
op vraagprijs
31
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Ster 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-01-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 365.000
Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.
23-08-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.
17-07-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van De Ster 13.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Roosendaal


Geschatte belasting € 76,- /mnd

WOZ De Ster 13

De WOZ-waarde van De Ster 13 is 315.000 euro. Dit bedrag is 23.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Ster en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Ster 13.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Ster 13 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Ster 13 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,90 km
Bushalte 0,30 km
Centrum 0,29 km
Snelweg afrit 1,44 km
Supermarkt 0,14 km
Kinderopvang 0,08 km
Basisonderwijs 0,08 km
Voortgezetonderwijs 7,56 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 476.109

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

-4.78%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Ster 13.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Ster 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Ster 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Ster 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus