In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Gierelaar 89 Wouw is

€ 1.251.000 - 1.420.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 65.000 meer

Gierelaar 89 4724 DH Wouw

399m²

1.052m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Gierelaar in Wouw ligt deze unieke en riante woning. Gierelaar 89 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 399 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.052 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 167.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Gierelaar. Als we naar het perceel kijken is dit 204% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Gierelaar 89 is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 Wouw. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wouw, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 399 m2
  • Perceeloppervlakte 1052 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Gierelaar 89 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.052 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.251.000 – 1.420.000
Woningwaarde
+8.07%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
32650
Hypotheeksom € 1420000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roosendaal

OZB € 897,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 339,- / jaar
Totaal per jaar € 1513,-
Geschatte belasting € 126 /mnd
WOZ Gierelaar 89

De WOZ-waarde van Gierelaar 89 is 963.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 196.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gierelaar en 32.2% lager dan de realistische woningwaarde van Gierelaar 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
8 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 418.942
  • Woningwaarde jaartrend +3.76%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Roosendaal 7.83km - Treinstation
Bergen op Zoom 10.91km - Treinstation
Oudenbosch 17.58km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Baayaert 0.11km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Stappen 0.43km - School
Rooms Katholieke Basisschool Berkenveld 3.24km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Gierelaar 89 4724 DH Wouw

399m²

1.052m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Gierelaar 89 in Wouw ligt tussen de 1.251.000 en 1.420.000 euro. Deze waarde is 230.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gierelaar. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Gierelaar 89? Bekijk het complete waarderapport.