Huispedia
104 m2 wonen
195 m2 perceel
4 kamers
C

Gierelaar 61

104 m²
195 m²
4 kamers
C
4724 DH Wouw
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 379.000
€ 3.644/m²
Vraagprijs per m²
€ 371K – 417K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze ruime woning aan de Gierelaar 61 te Wouw biedt alles wat jij nodig hebt voor het maken van de lang gekoesterde volgende stap in jouw / jullie wooncarrière. Zo biedt de woning maar liefst 104 m² aan woonoppervlakte, een 3-tal volwaardige verdiepingen en meer dan voldoende mogelijkheden voor nu en in de toekomst!
De woonkamer is ruim van opzet en biedt een heerlijke lichtinval waarbij de keuken half open is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een nette inbouwkeuken met de nodige inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich de badkamer en een 3-tal slaapkamers welke alle 3 ruim zijn van indeling. De zolder is bereikbaar per vaste trap en biedt een open zolder met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een achterom en bovenal over een fraai in hout uitgevoerde veranda. Een heerlijke plek om tot laat in de uurtjes te vertoeven met een compleet gezelschap. Verder is een fietsenberging aanwezig en geschiedt parkeren aan de voorzijde.
Een leuk object wat ons betreft en bovenal zeer zeker een bezichtiging waard!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 5 groepen, watermeterluik en een aardlekschakelaar;
betegeld toilet met fonteintje;
woonkamer met een trapkast vv. een kruipluik, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
halfopen keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
3 slaapkamers (ca. 12, 12 en 5,5 m²), wandafwerking stucwerk en deels behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, badkamermeubel met een wastafel, voormalige wasmachine-/drogeraansluiting en een designradiator.
2e verdieping:
Open zolderruimte met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, vv. een kunststof dakraam, opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk.
Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging direct aan de woning, voorzien van elektra, dakbedekking uit 2017.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van kunstgazon (op tegels), fraaie houten veranda aan de achterzijde van het perceel, volledig omheind en vv. een achteruitgang;
Voortuin / oprit bestraat met sierbestrating, voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking uit 2017.
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta CW4, bouwjaar 2017), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 371.000 - 417.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
195 m2
Inhoud
393 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
54 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 379.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 371.000 – 417.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.779/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stelberg 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Gierelaar 59 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Gierelaar 91 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12110
€
Hypotheeksom € 393000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 265,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.399,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gierelaar 61

De WOZ-waarde van Gierelaar 61 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gierelaar en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Gierelaar 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wouw: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Roosendaal 7.56 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 11.17 km · Treinstation
  • Oudenbosch 17.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gierelaar 61 in Wouw ligt tussen de 371.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 8.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gierelaar. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gierelaar 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.