Huispedia
83 m2 wonen
3 kamers
A

Citadel 70

83 m²
3 kamers
A
4285 EH Woudrichem
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.120/m²
Vraagprijs per m²
€ 417K – 461K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in het hart van sfeervol Woudrichem
Instapklaar wonen in hartje Woudrichem! Vlak bij alle voorzieningen, zoals winkels en supermarkten, vind je dit frisse en relatief jonge appartement van maar liefst 83 m². Het betreft een royaal en prettig ingedeeld appartement met twee slaapkamers, gebouwd in 2007 en uitstekend onderhouden. Het appartement is netjes afgewerkt en beschikt onder andere over een verzorgde keuken en badkamer. Daarnaast is het volledig geïsoleerd, voorzien van een cv-ketel (2022) en een recent geplaatste airconditioning (2025). In het souterrain beschik je over een eigen parkeerplaats en berging. Kortom: comfortabel wonen met alles binnen handbereik!
Wonen en koken
De royale woonkamer en keuken vormen samen een heerlijke, open leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en via een schuifpui stap je zo het ruime balkon op. De gebogen wand tussen de keuken en woonkamer geeft het geheel een speelse en eigenzinnige indeling. De keuken is netjes uitgevoerd en biedt volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser.
Slapen en baden
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is lekker ruim, beschikt over airconditioning en biedt bovendien direct toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd en in neutrale kleurstellingen uitgevoerd. Hier vind je een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Praktisch is ook de bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel.
Buitenleven
Het ruime balkon ligt op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Een fijne plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of om later op de dag lekker buiten te zitten. In het souterrain beschik je over een eigen berging én een vaste parkeerplaats. Deze zijn bereikbaar via de trap of lift. Wel zo gemakkelijk én veilig.
Locatie
Woudrichem biedt het beste van twee werelden: de charme van een historische vestingstad én het comfort van moderne voorzieningen. Supermarkten en winkels zoals Lidl, Boon's Markt, Action, Trekpleister en de bakker liggen allemaal op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met verbindingen richting Gorinchem en 's-Hertogenbosch. Vanuit de oude vesting vertrekt bovendien de pont rechtstreeks naar de binnenstad van Gorinchem. De omgeving is groen, vriendelijk en uitnodigend. Een heerlijke plek om te wonen, met voorzieningen dichtbij en de sfeer van een karakteristieke vestingstad om de hoek.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 417.000 - 461.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Inhoud
295 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 167 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 12-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,2%.

€ 417.000 – 461.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.277/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meidoornhof 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Landpoortst. 14-E Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Meidoornhof 13 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13010
€
Hypotheeksom € 438000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 297,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.475,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Citadel 70

De WOZ-waarde van Citadel 70 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Citadel en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Citadel 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 167,- /mnd
Kosten € 167 /mnd

Een beeld van Woudrichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.72 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Gorinchem 4.64 km · Treinstation
  • Arkel 7.12 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 13.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Citadel 70 in Woudrichem ligt tussen de 417.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 14% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Citadel. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Citadel 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.