Huispedia
124 m2 wonen
195 m2 perceel
4 kamers
A

Kastanjelaan 79

124 m²
195 m²
4 kamers
A
4285 DB Woudrichem
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.234/m²
Vraagprijs per m²
€ 526K – 578K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een rustig hofje, omringd door groen en met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze uitstekend onderhouden geschakelde woning uit 1993. Het huis is keurig afwerkt, biedt een praktische indeling en heeft een energiezuinig karakter. Dankzij de volledige isolatie, isolerende beglazing en de aanwezigheid van 10 zonnepanelen geen stress over je verbruik.
Niet alleen de woning zelf is met zorg onderhouden, ook de buitenruimte laat een verzorgde indruk achter. Binnen en buiten is zichtbaar dat de huidige eigenaren veel aandacht hebben besteed aan onderhoud. Daarbij ligt de woning op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, terwijl rust, natuur en recreatie altijd dichtbij zijn.
Wonen:
De hal vormt een nette entree en biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, de toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. De toiletruimte is functioneel en verzorgd, maar qua uitstraling wat eenvoudiger dan de rest van de woning.
De living is een fijne leefruimte met veel daglicht en heeft bij de open keuken een prettige verbinding met de tuin dankzij de grote schuifpui. De pelletkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer én aangename warmte. Vanuit de woonkamer kijk je vrij over het voorgelegen plantsoen.
Koken:
Open keuken met moderne keukenopstelling met eiland. Over deze indeling is goed nagedacht. De opstelling is geplaatst in 2011 en compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Echt een fijne plek om te koken met zicht op de tuin. Met een paar stappen sta je op het grote terras waardoor de drempel om buiten te eten wel erg laag is.
Slapen:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers. Beide kamers bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een directe toegang tot het balkon van circa 1,20 x 5,21 meter, een fijne plek om even buiten te zitten of de dag rustig te beginnen. Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast met daarin de cv-ketel.
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vind je een royale overloop met een vaste kastenwand, aansluitingen voor de wasmachine en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een volwaardige derde slaapkamer met dakraam en zijgevelraam. Deze extra kamer leent zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Baden:
De badkamer op de eerste verdieping is modern uitgevoerd en praktisch ingericht. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De combinatie van de eigentijdse afwerking en de efficiënte indeling maakt dit een comfortabele ruimte voor het hele gezin.
Buitenleven:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar biedt tegelijkertijd voldoende groen om een sfeervolle en gezellige uitstraling te creëren. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Een absolute meerwaarde is het vrijstaande tuinhuis van circa 12 m². Voorzien van elektra en een glazen schuifpui, waardoor het een veelzijdige ruimte is die gebruikt kan worden als hobbyruimte, werkplek, lounge of atelier. Verder beschikt de woning over een praktische garage van circa 3,00 x 6,00 meter, eveneens voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, motor of voor de doe-het-zelver die extra werkruimte zoekt.
Locatie:
De woning ligt aan een rustig en groen hofje waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Hierdoor woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving met veel rust en privacy. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op ongeveer vier minuten loopafstand bevindt zich het winkelcentrum met onder andere twee supermarkten, een drogisterij, Action en een cafetaria.
Woudrichem staat bekend om zijn karakteristieke vesting, levendige dorpssfeer en veelzijdige recreatiemogelijkheden. De omgeving biedt volop groen, water en natuurgebieden, waardoor wandelen, fietsen en varen binnen handbereik liggen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor rust en bereikbaarheid hier op een prettige manier samenkomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 526.000 - 578.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
195 m2
Inhoud
404 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Tuin rondom

Bergruimte

Externe bergruimte
30 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 525.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,2%.

€ 526.000 – 578.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.444/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ravelijn 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Ravelijn 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 698.000
    Winnend bod
  • Eikenlaan 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15270
€
Hypotheeksom € 551000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 329,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.524,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kastanjelaan 79

De WOZ-waarde van Kastanjelaan 79 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 75.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kastanjelaan en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kastanjelaan 79.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Woudrichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.56 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Gorinchem 4.76 km · Treinstation
  • Arkel 7.01 km · Treinstation
  • Leerdam 13.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kastanjelaan 79 in Woudrichem ligt tussen de 526.000 en 578.000 euro. Deze waarde is 59.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kastanjelaan. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kastanjelaan 79? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.