Kastanjelaan 79 4285 DB Woudrichem

Aan een rustig hofje, omringd door groen en met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze uitstekend onderhouden geschakelde woning uit 1993. Het huis is keurig afwerkt, biedt een praktische indeling en heeft een energiezuinig karakter. Dankzij de volledige isolatie, isolerende beglazing en de aanwezigheid van 10 zonnepanelen geen stress over je verbruik.
Niet alleen de woning zelf is met zorg onderhouden, ook de buitenruimte laat een verzorgde indruk achter. Binnen en buiten is zichtbaar dat de huidige eigenaren veel aandacht hebben besteed aan onderhoud. Daarbij ligt de woning op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, terwijl rust, natuur en recreatie altijd dichtbij zijn.

Wonen:
De hal vormt een nette entree en biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, de toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. De toiletruimte is functioneel en verzorgd, maar qua uitstraling wat eenvoudiger dan de rest van de woning.

De living is een fijne leefruimte met veel daglicht en heeft bij de open keuken een prettige verbinding met de tuin dankzij de grote schuifpui. De pelletkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer én aangename warmte. Vanuit de woonkamer kijk je vrij over het voorgelegen plantsoen.

Koken:
Open keuken met moderne keukenopstelling met eiland. Over deze indeling is goed nagedacht. De opstelling is geplaatst in 2011 en compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Echt een fijne plek om te koken met zicht op de tuin. Met een paar stappen sta je op het grote terras waardoor de drempel om buiten te eten wel erg laag is.

Slapen:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers. Beide kamers bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een directe toegang tot het balkon van circa 1,20 x 5,21 meter, een fijne plek om even buiten te zitten of de dag rustig te beginnen. Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast met daarin de cv-ketel.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vind je een royale overloop met een vaste kastenwand, aansluitingen voor de wasmachine en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een volwaardige derde slaapkamer met dakraam en zijgevelraam. Deze extra kamer leent zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Baden:
De badkamer op de eerste verdieping is modern uitgevoerd en praktisch ingericht. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De combinatie van de eigentijdse afwerking en de efficiënte indeling maakt dit een comfortabele ruimte voor het hele gezin.

Buitenleven:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar biedt tegelijkertijd voldoende groen om een sfeervolle en gezellige uitstraling te creëren. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Een absolute meerwaarde is het vrijstaande tuinhuis van circa 12 m². Voorzien van elektra en een glazen schuifpui, waardoor het een veelzijdige ruimte is die gebruikt kan worden als hobbyruimte, werkplek, lounge of atelier. Verder beschikt de woning over een praktische garage van circa 3,00 x 6,00 meter, eveneens voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, motor of voor de doe-het-zelver die extra werkruimte zoekt.

Locatie:
De woning ligt aan een rustig en groen hofje waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Hierdoor woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving met veel rust en privacy. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op ongeveer vier minuten loopafstand bevindt zich het winkelcentrum met onder andere twee supermarkten, een drogisterij, Action en een cafetaria.

Woudrichem staat bekend om zijn karakteristieke vesting, levendige dorpssfeer en veelzijdige recreatiemogelijkheden. De omgeving biedt volop groen, water en natuurgebieden, waardoor wandelen, fietsen en varen binnen handbereik liggen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor rust en bereikbaarheid hier op een prettige manier samenkomen.

Toon meer Toon minder