Ravelijn 34 4285 ED Woudrichem
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de voorzijde ligt de keuken met zicht op de straat. Aan de achterzijde het zitgedeelte bij de ramen richting de tuin.
De haard zorgt voor sfeer zonder te overheersen. Tussen keuken en woonkamer is plek voor een grote eettafel. Dat is hier vanzelf de plek waar je samenkomt.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Alles ligt hier op de juiste plek.
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier kom je op een open zolder met plek voor de wasmachine, de cv en bergruimte. Daarnaast is er een aparte kamer. Een volwaardige vierde slaapkamer of een fijne werkplek.
De woning is netjes afgewerkt en goed onderhouden, waardoor je hier zonder veel werk kunt beginnen. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A.
De tuin ligt direct aan de woonkamer met een terras en een groot zonnescherm. Een plek waar je vanzelf buiten gaat zitten. Achterin staat een berging en via de achterom loop je zo de tuin in.
Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin die zorgt voor een prettige afstand tot de straat.
De wijk is ruim opgezet en rustig van karakter. Veel gezinnen, groen in de buurt en ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Een plek waar het dagelijks gewoon prettig loopt.
Dit is een woning waar je weinig aan hoeft te doen en die direct goed staat. Benieuwd hoe het in het echt voelt, we laten het je graag zien.
Pluspunten
• Bouwjaar 2011
• Woonoppervlak circa 126 m²
• Hoog afwerkingsniveau
• Praktische indeling
• Vier slaapkamers
• Slaapkamers eerste verdieping v.v. elektrische rolluiken
• Vaste trap zolder
• Veel bergruimte
• Verduurzaamde woning
• Zonnepanelen en label A
• Tuin met terras
• Kindvriendelijke wijk
Over Woudrichem
Woudrichem is een plaats waar het tempo wat lager ligt en waar je alles dichtbij hebt. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het dorp zelf en voor meer aanbod ben je zo in Gorinchem of de omliggende plaatsen.
Het is een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. De Ravelijn ligt buiten de vesting, in een rustige en ruim opgezette woonwijk. Hier woon je net wat vrijer, met meer ruimte om het huis en een omgeving waar veel gezinnen wonen.
Over de omgeving
De gemeente Altena staat bekend om de ruimte en het groen. In en rondom Woudrichem kun je alle kanten op. Dijken, water en polderlandschap liggen altijd dichtbij. De ligging is praktisch.
Via de uitvalswegen rijd je makkelijk richting Breda, Gorinchem of Oosterhout. Zo woon je rustig, maar ben je toch goed verbonden met de regio. De combinatie van een rustige wijk en een groene omgeving maakt dit een plek waar het dagelijks gewoon prettig loopt.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 491.000 - 571.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 453 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ravelijn 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ravelijn 34 zich door de tijd ontwikkeld?+20% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Ravelijn 34 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ravelijn en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ravelijn 34.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oudrichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.89 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
-
Gorinchem 4.71 km · Treinstation
-
Arkel 7.28 km · Treinstation
-
Boven Hardinxveld 13.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 477.437
- Waardetrend afgelopen jaar +2.09%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ravelijn 34 in Woudrichem ligt tussen de 491.000 en 571.000 euro. Deze waarde is 18.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Ravelijn. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ravelijn 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.