Huispedia
154 m2 wonen
280 m2 perceel
5 kamers
A+

Ravelijn 4

154 m²
280 m²
5 kamers
A+
4285 ED Woudrichem
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 698.000
€ 4.532/m²
Vraagprijs per m²
€ 736K – 825K
Huispedia Woningwaarde
110 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van een jonge, groene woonwijk staat deze riante twee-onder-een-kapwoning uit 2006 in charmante jaren ’30-stijl, waar licht, ruimte en sfeer op harmonieuze wijze samenkomen. De royale U-vormige woonkamer met erker vormt het warme hart van het huis en loopt naadloos over in de luxe keuken uit 2023, compleet uitgerust en met aangrenzende bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u drie fijne slaapkamers, waaronder één met inloopkast en een complete badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De royale tweede verdieping met extra slaapkamer en hoge kap biedt eenvoudig ruimte voor het creëren van een extra kamer of werkruimte. De zonnige achtertuin met in 2024 geplaatste berging en ruime overkapping maken het geheel compleet en nodigt uit tot lange, ontspannen avonden buiten. Vanzelfsprekend is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing, een WtW-installatie, 13 zonnepanelen en gedeeltelijk vloerverwarming, wat bijdraagt aan optimaal comfort en energiezuinig wonen.
ENTREE
Via de ruime oprit, met plaats voor meerdere auto’s, bereikt u deze indrukwekkende woning. De verzorgde voortuin met stijlvolle leibomen zorgen direct voor een representatieve en groene uitstraling. Een entree die direct de juiste toon zet voor de rest van de woning. Aan de zijzijde van de woning heeft u de hal waar u uw gasten hartelijk ontvangt. Gaat u mee naar binnen?
HAL
Zoals gebruikelijk heeft u hier de meterkast, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
TOILET
Nette, ruime toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.44 x 0.95m
Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
WOONKAMER
U stapt binnen in deze heerlijke woonkamer. Aan de voorzijde is de zithoek gegroepeerd rondom de gashaard. De karakteristieke erker laat het zonlicht rijkelijk binnen komen en deze plek vormt dan ook de plaats om samen te komen en te genieten. Achter de tv is een meubel geplaatst met sierverlichting. Loopt u naar de achterzijde dan heeft u daar de eethoek en de openslaande deuren naar de tuin. De kamer vloeit moeiteloos over in de keuken.
Maatvoering: Circa 45 m²
Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
KEUKEN
Aan de zijzijde van de woning, in de voormalige garage, schittert deze luxe leefkeuken. In 2023 is de keuken geplaatst en uitgevoerd met alle denkbare comfort en moderne gemakken. Het stijlvolle kookeiland vormt het stralende middelpunt, voorzien van een Bora inductiekookplaat waar u met gemak de heerlijkste gerechten bereidt. Aan de andere zijde nodigen de barkrukken uit om er gezellig bij te zitten. De strakke rechte opstelling is uitgerust met een Howat kokendwaterkraan en een vaatwasser, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. In de royale kastenwand vindt u de koelkast, vriezer, oven en volop praktische opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Een keuken die niet alleen luxe uitstraalt, maar ook warmte en gezelligheid ademt.
Maatvoering: Circa 4.42 x 3.06m
Vloerafwerking: Gietvloer met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
BIJKEUKEN
Een bijkeuken is altijd fijn in huis! Deze is heerlijk ruim van opzet en geeft gemak voor het plaatsen van kasten, een extra vriezer en een schoenenkast bijvoorbeeld. Via de achterdeur komt u in de tuin.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 736.000 - 825.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
combiketel, hrketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2007

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
280 m2
Inhoud
550 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, veranda, zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, quooker, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
110 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 698.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,2%.

€ 736.000 – 825.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.058/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Acacialaan 6 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Berkenlaan 5 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Postweide 2 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19830
€
Hypotheeksom € 779000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 456,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 229,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.714,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 606.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ravelijn 4

De WOZ-waarde van Ravelijn 4 is 606.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ravelijn en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ravelijn 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Woudrichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.68 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Gorinchem 4.77 km · Treinstation
  • Arkel 7.12 km · Treinstation
  • Leerdam 13.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ravelijn 4 in Woudrichem ligt tussen de 736.000 en 825.000 euro. Deze waarde is 19.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ravelijn. Met een vraagprijs van € 698.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ravelijn 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.