Huispedia
89 m2 wonen
130 m2 perceel
4 kamers
A

Kastanjelaan 19

89 m²
130 m²
4 kamers
A
4285 DA Woudrichem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.326/m²
Vraagprijs per m²
€ 402K – 455K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in het sfeervolle Woudrichem, in een instapklare woning die per direct beschikbaar is? Dit is je kans!
In het charmante vestingstadje Woudrichem staat deze verzorgde eengezinswoning op je te wachten. De woning is keurig onderhouden, verrassend ruim en direct te betrekken – je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Met een moderne keuken, nette badkamer, drie slaapkamers én een royale zolderverdieping is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de bouw uit 1994, volledige isolatie en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De woning staat op een perceel van 130 m² en beschikt over een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten.
Wonen en koken
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een lichte en ruime leefruimte waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. De open indeling zorgt voor een prettige sfeer en maakt het een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. In de woonkamer vind je daarnaast een handige vaste kast en via de achterdeur loop je zo de tuin in.
Slapen en baden
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers – ideaal voor een gezin, maar ook perfect voor wie extra ruimte zoekt voor werken of hobby’s. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet.
De open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de cv-installatie (Intergas, 2024).
Buitenleven
De achtertuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en enkele groene accenten. Dankzij de oostelijke ligging geniet je hier van de ochtend- en vroege middagzon. Achterin de tuin vind je een fijne overkapping en een praktische berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag.
Locatie
Wonen in Woudrichem betekent wonen in een unieke combinatie van rust, historie en gezelligheid. Op korte afstand ligt winkelcentrum ‘t Rond met diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de prachtige vesting van Woudrichem bevindt zich nabij, met sfeervolle restaurants, leuke winkeltjes en mooie wandelroutes langs de vestingwallen en het water. Via een pont of watertaxi bereik je eenvoudig Gorinchem. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de A27, waardoor steden als Breda, Utrecht en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 402.000 - 455.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
58 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. 12-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,2%.

€ 402.000 – 455.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.809/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ravelijn 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Kastanjelaan 12 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Kastanjelaan 3 Verkocht feb 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12810
€
Hypotheeksom € 428000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 267,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.430,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kastanjelaan 19

De WOZ-waarde van Kastanjelaan 19 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kastanjelaan en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Kastanjelaan 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Woudrichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.36 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Gorinchem 4.67 km · Treinstation
  • Arkel 6.82 km · Treinstation
  • Leerdam 13.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kastanjelaan 19 in Woudrichem ligt tussen de 402.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kastanjelaan. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kastanjelaan 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.