Kastanjelaan 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen en koken
De woonkamer en keuken vormen samen een sfeervol geheel waarin de robuuste, landelijke stijl volledig tot zijn recht komt. De plavuizenvloer zorgt voor een warme uitstraling en loopt mooi door in de ruimte. Oude eiken balken markeren op subtiele wijze de scheiding tussen de woonkamer en de keuken. De keukenopstelling is uitgevoerd in een stijlvolle grijze kleur en sluit perfect aan bij het landelijke karakter van de woning. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Dit is zo’n plek die je echt moet ervaren om de sfeer te voelen.
Slapen en baden
Deze woning is een echte gezinswoning en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne kamers en een nette badkamer, uitgevoerd in een mooie combinatie van witte en donkere tegels. De badkamer is voorzien van landelijke details, zoals een stijlvol wastafelmeubel, een bijpassende spiegel en prachtige houten vensterbanken die het geheel extra sfeer geven.
Op zolder bevindt zich de vierde slaapkamer met twee dakramen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Of je hier nu een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer realiseert: de mogelijkheden zijn er. Tevens vind je hier de technische ruimte en een ruime waskast. Recent is de 1e verdieping voorzien van een nieuwe PVC-vloer en is de trap gerenoveerd in dezelfde stijlvolle afwerking wat zorgt voor een mooi en rustig geheel.
Buitenleven
Ook buiten is het volop genieten. De tuin heeft een prettige zonligging en is keurig aangelegd met strak straatwerk, een mooie houten vlonder en diverse plantenbakken van stapelblokken. Achterin de tuin staat een praktische berging van circa 2 x 3 meter.
De absolute blikvanger is de royale overkapping van maar liefst 3 x 5 meter. Deze blijft achter en biedt volop comfort. De aanwezige luxe in de overkapping – zoals een ventilator, elektrische kachel en screens – wordt ter overname aangeboden. Dankzij deze voorzieningen zit je hier zelfs in de winter heerlijk behaaglijk en in de zomer juist aangenaam koel. Dit is buitenleven op z’n best.
Locatie
Wonen in Woudrichem is een waar voorrecht. Op korte afstand vind je het ‘t Rond met diverse winkels, 2 supermarkten, bakker en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de pittoreske vesting van Woudrichem ligt dichtbij met gezellige restaurants, diverse winkeltjes en prachtige wandelroutes over de vestingwallen met uitzicht over het water. Middels een pont of watertaxi sta je zo in Gorinchem. De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van de A27, waardoor steden als Breda, Utrecht en Rotterdam vlot bereikbaar zijn. Perfect voor woon-werkverkeer én om te genieten van alles wat de regio te bieden heeft.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-04-2026 · De Makelaars van AltenaVerkocht geboden€ 415.000
-
04-03-2026 · De Makelaars van AltenaTe koop
-
25-05-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kastanjelaan 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Kastanjelaan 3 Verkocht feb 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Postweide 18 Verkocht sep 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 339.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kastanjelaan 12 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kastanjelaan en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kastanjelaan 12.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.38 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- Gorinchem 4.63 km · Treinstation
- Arkel 6.83 km · Treinstation
- Leerdam 13.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kastanjelaan 12 in Woudrichem ligt tussen de 418.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kastanjelaan. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kastanjelaan 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.