Jacoba van Beierenstraat 2-B 4285 BP Woudrichem
Over deze woning
-
20 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.183) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.822/m²)
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Jacoba van Beierenstraat 2B in Woudrichem is een fijne, lichte bungalow op een rustige plek, met veel groen voor de deur en de vesting op loopafstand. De gehele woning is keurig onderhouden en instapklaar.
Aan de voorzijde heeft de woning een lichte erker. Een fijne plek om te zitten, met uitzicht richting het voorliggende park. De woonkamer loopt door naar het eetgedeelte en de keuken. Het geheel maakt het een open en gezellige leefruimte.
Bij het eetgedeelte zit een grote lichtstraat die veel daglicht naar binnen brengt. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel en vanuit hier sluit de keuken mooi aan op de rest van de woonkamer.
De keuken in hoekopstelling is praktisch ingedeeld en biedt genoeg werk- en kastruimte. Door de open indeling blijf je ook tijdens het koken in verbinding met de eettafel of woonkamer.
Via de gang bereik je de twee slaapkamers, toilet en badkamer. Dat maakt deze woning niet alleen prettig om nu in te wonen, maar ook heel geschikt voor wie alvast vooruit denkt en graag gelijkvloers wil wonen.
De achtertuin maakt het compleet, deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt plek om lekker buiten te zitten. Door het groen rondom voelt de tuin prettig beschut en op zonnige dagen zit je hier heerlijk. Ook vind je hier een praktische berging en een achterom, ideaal voor fietsen of containers.
Aan de voorkant van de woning ligt een groot park en tegelijkertijd wandel of fiets je zo naar de historische vesting van Woudrichem. Even een rondje over de stadswallen, naar de haven, een terrasje pakken of stap op de veerpont richting Gorinchem.
Plustpunten van deze woning:
• Levensloopbestendig, gelijkvloers wonen
• Rustige ligging
• Twee slaapkamers
• Goed onderhouden
• Lichte erker aan de voorzijde
• Grote lichtstraat bij het eetgedeelte
• 10 zonnepanelen
• Energielabel A
• Tuin op het zuidoosten
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Berging en achterom
• Vlakbij de vesting van Woudrichem
• Groot park met speeltuin voor de deur
Over Woudrichem
Woudrichem is een sfeervolle vestingstad waar historie en dagelijks gemak mooi samenkomen. Binnen de stadsmuren vind je de haven, winkels, horeca en de pont naar Gorinchem. Het historische karakter zie je terug in de straten, de vestingwerken en de bijzondere ligging aan het water.
Over de omgeving
De gemeente Altena staat bekend om rust, ruimte en water. Woudrichem neemt daarin een bijzondere plek in. Je woont hier beschut, maar met goede verbindingen naar de regio. Via de veerpont ben je zo in Gorinchem of bij Slot Loevestein. De omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan, of je nu wilt wandelen, fietsen of gewoon even wilt zitten en kijken. De combinatie van vesting en landschap maakt wonen hier prettig en ontspannen.
Funderingsinformatie
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.
Kenmerken
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.183
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Bungalow, Tussenwoning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 183 m2
- Inhoud 317 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Jacoba van Beierenstraat 2-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Jacoba van Beierenstraat 2-B is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 1.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Jacoba van Beierenstraat 2-B.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oudrichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.1 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
-
Gorinchem 4.06 km · Treinstation
-
Arkel 6.43 km · Treinstation
-
Boven Hardinxveld 13.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 483.425
- Waardetrend afgelopen jaar +2.11%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Jacoba van Beierenstraat 2-B in Woudrichem ligt tussen de 380.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 23.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jacoba van Beierenstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacoba van Beierenstraat 2-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd