Loevestein 7, Sleeuwijk
154 m²
275 m² perceel
6 kamers
€ 389.000
Laag in de markt
Verkocht
Kerkstraat 17 4285 BA Woudrichem
€ 440.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 430.000 -
526.000
Wonen
146 m2
Perceel
102 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DEZE WONING BEZICHTIGEN? DAT KAN! STUUR ONS KANTOOR EEN BERICHT.
De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Huispedia is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.
JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN
Indeling
Woudrichem
Dit pand is gelegen aan de Kerkstraat in het midden van de oude vesting, het historische centrum van Woudrichem waar de Waal en de Maas samen stromen.
Pand
Dit pand is rond 1870 gebouwd als visserswoning: het heeft als één van de laatste binnen de vesting nog een rol aan de ramen waarmee destijds de netten naar binnen werden getrokken. Zowel aan de buitenkant als binnen is te zien, dat de woning in twee verschillende periodes is gebouwd.
Van binnen ademt het pand nog historie: een entree met klassieke gebroken witte tegels en terrazzo vloer, diverse ornamenten op de schouwen en bij de trap. Maar ook de smaakvolle plafonds en balken in de traditionele ossenbloed kleur zorgen voor sfeer.
Inmiddels is het pand wel met de tijd meegegaan: vloerverwarming, dubbel glas, dakisolatie, de CV uit 2019 geschikt voor aansluiting op een zonneboiler. Bovendien is de zolder verbouwd tot een gezellig woongedeelte met eigen keuken.
Gebruik
Dankzij de twee keukens en de ruime indeling is dit pand bijvoorbeeld ook te gebruiken door een grotere woongroep.
Het pand heeft bovendien een gemengde bestemming: er kan bijvoorbeeld ook een winkel of kantoor gevestigd worden.
ENTREE
Een brede deur geeft toegang tot een ruime hal met de klassieke "terrazzo" of "granito" vloer: lichte kleur met een zwarte rand. De wanden hebben een klassieke betegeling, het plafond heeft balken in de ossenbloed kleur. Rechtdoor een ruime WC met zwevend toilet, nieuwe wastafel en een ruime opbergkast.
KEUKEN
Links is de ruime woonkeuken, groot genoeg en met vloerverwarming. De keukenblokken zijn in 2019 geplaatst met nieuwe inbouwapparatuur: koelkast met vriezer, een inbouw oven, een inbouw magnetron en een close-in boiler met heetwaterfunctie.
WOONKAMER
Rechts de woonkamer, eveneens met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is ook de uitgang naar het kleine maar overdekte buitenplaatsje. Ook de overdekking is van 2019.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, alle weer met het kenmerkende ossenbloed rode plafond met balken, en de badkamer. Ook de badkamer is in 2019 vernieuwd en biedt naast de inloopdouche plaats voor twee wastafels, de wasmachine en de WC.
TWEEDE VERDIEPING
De zolder is verbouwd tot een gezellig woongedeelte met twee kamers, waarvan een voorzien is van een compleet uitgeruste keuken waardoor er zelfstandig gewoond kan worden. De kamer met keuken kan indien gewenst worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer. De schuine balken geeft de ruimte sfeer, de twee dakkapellen op het oosten geeft ruimte en licht, net als het grote Velux raam boven de overloop. Aan de straatkant zien we twee kleine klapraampjes die vroeger gebruikt werden om de netten naar binnen te halen. Op de overloop is nog een bergruimte en er is nog een kleine vliering.
BIJZONDERHEDEN
Ouderdoms-/materiaalclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 430.000 - 526.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 102 m2
- Inhoud 535 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 5m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NOORD-BRABANT H 1559
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkstraat 17 in Woudrichem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 430.000 -
526.000
+7.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 440.000
€ 3.014/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkstraat 17 in Woudrichem ligt tussen de 430.000 en 526.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 440.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Burgemeeste. 69
Woudrichem
75%
143 m²
-3 m²
237 m²
+135 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkstraat 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-04-2023
Verkocht
22-03-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Altena
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkstraat 17 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,41 km |
| Bushalte | 0,67 km |
| Centrum | 0,10 km |
| Snelweg afrit | 2,72 km |
| Supermarkt | 1,00 km |
| Kinderopvang | 1,06 km |
| Basisonderwijs | 0,90 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 510.511
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkstraat 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkstraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus