Huispedia
136 m2 wonen
223 m2 perceel
5 kamers
A

Populierenlaan 18

136 m²
223 m²
5 kamers
A
3931 ZD Woudenberg
Verkocht in maart 2020
Vraagprijs
€ 715.000
€ 5.257/m²
Vraagprijs per m²
€ 648K – 717K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stijlvol, luxe afgewerkt en helemaal instapklaar!
In de jonge en geliefde woonwijk Het Groene Woud staat deze fraaie hoekwoning, waar comfort en afwerking duidelijk centraal staan. De woning is onder meer voorzien van een royale, 2,4 meter uitgebouwde woonkamer, een fraaie keuken, een strak afgewerkte badkamer en een geïsoleerde garage die binnendoor bereikbaar is. De verzorgde afwerking en het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen zorgen ervoor dat je hier zonder grote aanpassingen direct kunt gaan wonen.
De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek en staat in directe verbinding met de moderne keuken. Ook de badkamer is stijlvol en eigentijds uitgevoerd. Het relatief jonge bouwjaar brengt daarnaast diverse prettige eigenschappen met zich mee, zoals hoge plafonds, comfortabele trapopgangen en een energielabel A. Daarmee is het niet alleen een woning die er uitstekend uitziet, maar ook een huis dat aansluit bij de hedendaagse wensen op het gebied van comfort en energiezuinig wonen.
Ook de ligging is aantrekkelijk. Het centrum van Woudenberg, scholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt het prachtige buitengebied vrijwel om de hoek, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren bij onder andere Landgoed Den Treek en het Henschotermeer.
Woudenberg combineert de rust en gemoedelijkheid van een dorp met een centrale ligging. Dankzij de goede verbindingen zijn zowel Utrecht als Amersfoort uitstekend bereikbaar. Kortom: een modern, comfortabel en bijzonder stijlvol gezinshuis op een aantrekkelijke locatie!
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en een moderne, half betegelde toiletruimte met fonteintje. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer van 36 m² is heerlijk ruim en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin, een praktische trapkast en een deur naar de geïsoleerde garage van 17 m². De luxe open keuken van 10 m² vormt een fraaie verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een stenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met twee extra gaspitten, in het plafond geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast, alle van Siemens. De gehele living is bovendien stijlvol afgewerkt met houten binnenkozijnen, strak stucwerk op de wanden en het plafond, hoge plinten en een fraaie vloer.
Tuin:
De tuin is netjes aangelegd met een luxe schutting, stroompunten en een achterom. De geïsoleerde garage is vanuit de woonkamer bereikbaar en voorzien van een uitstortgootsteen, warm- en koud water, wasmachine-aansluiting en dubbele houten deuren.
1e verdieping:
Overloop met afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 11 m² en 8 m². De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en fraai, exclusief tegelwerk. Ook op deze verdieping is de afwerking tot in detail verzorgd, met strak afgewerkte wanden en een fraaie, doorgelegde laminaatvloer die de verschillende ruimtes mooi met elkaar verbindt.
2e verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een wastafelmeubel. In de praktische bergruimte zijn de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie opgesteld. Aansluitend bevindt zich een royale slaapkamer van circa 12 m², die dankzij de dakkapel over de volledige breedte van de woning beschikt over veel ruimte en een prettige lichtinval. De dakkapel is voorzien van elektrische bedienbare rolluiken.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2017, perceeloppervlakte 223 m²;
- woonoppervlakte 136 m², overige inpandige ruimte 17 m²;
- volledig geïsoleerd en v.v. een energielabel A;
- Intergas HR c.v.-ketel uit 2017 met gescheiden thermostaatregeling voor de begane grond en eerste verdieping;
- in 2025 is een airconditioning geïnstalleerd;
- begane grond v.v. vloerverwarming;
- in 2024 is vloer op de begane grond vervangen en nieuwe houten binnenkozijnen geplaatst en geschilderd;
- geïsoleerde garage, binnendoor bereikbaar en v.v. met wasmachineaansluiting en warm- en koud water;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- elektrisch bedienbare zonwering op de begane grond;
- de 1e verdieping en zolderkamer zijn v.v. rolluiken, deze zijn elektrische bedienbaar behalve de rolluiken op de 1e verdieping achterzijde;
- op de tweede verdieping zijn de aansluitingen aanwezig voor het plaatsen van een vrijstaand ligbad;
- de laadpaal is ter overname.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 648.000 - 717.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
223 m2
Inhoud
572 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
66 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 715.000
  2. 19-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 03-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,8%.

€ 648.000 – 717.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.015/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gouden Regen 46-A Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Gouden Regen 68 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 629.000
    Winnend bod
  • Rozensingel 21 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 529.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17890
€
Hypotheeksom € 682000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 533,-
Rioolheffing · eigenaar € 172,-
Rioolheffing · bewoners € 89,-
Afvalheffing · bewoners € 325,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.575,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 620.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Populierenlaan 18

De WOZ-waarde van Populierenlaan 18 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Populierenlaan en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Populierenlaan 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Woudenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Woudenberg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.72 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.32 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Maarn 7.28 km · Treinstation
  • Hoevelaken 9.71 km · Treinstation
  • Amersfoort 10.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
57%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
30%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Populierenlaan 18 in Woudenberg ligt tussen de 648.000 en 717.000 euro. Deze waarde is 8.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Populierenlaan. Met een vraagprijs van € 715.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Populierenlaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.