Populierenlaan 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek en staat in directe verbinding met de moderne keuken. Ook de badkamer is stijlvol en eigentijds uitgevoerd. Het relatief jonge bouwjaar brengt daarnaast diverse prettige eigenschappen met zich mee, zoals hoge plafonds, comfortabele trapopgangen en een energielabel A. Daarmee is het niet alleen een woning die er uitstekend uitziet, maar ook een huis dat aansluit bij de hedendaagse wensen op het gebied van comfort en energiezuinig wonen.
Ook de ligging is aantrekkelijk. Het centrum van Woudenberg, scholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt het prachtige buitengebied vrijwel om de hoek, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren bij onder andere Landgoed Den Treek en het Henschotermeer.
Woudenberg combineert de rust en gemoedelijkheid van een dorp met een centrale ligging. Dankzij de goede verbindingen zijn zowel Utrecht als Amersfoort uitstekend bereikbaar. Kortom: een modern, comfortabel en bijzonder stijlvol gezinshuis op een aantrekkelijke locatie!
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en een moderne, half betegelde toiletruimte met fonteintje. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer van 36 m² is heerlijk ruim en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin, een praktische trapkast en een deur naar de geïsoleerde garage van 17 m². De luxe open keuken van 10 m² vormt een fraaie verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een stenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met twee extra gaspitten, in het plafond geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast, alle van Siemens. De gehele living is bovendien stijlvol afgewerkt met houten binnenkozijnen, strak stucwerk op de wanden en het plafond, hoge plinten en een fraaie vloer.
Tuin:
De tuin is netjes aangelegd met een luxe schutting, stroompunten en een achterom. De geïsoleerde garage is vanuit de woonkamer bereikbaar en voorzien van een uitstortgootsteen, warm- en koud water, wasmachine-aansluiting en dubbele houten deuren.
1e verdieping:
Overloop met afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 11 m² en 8 m². De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en fraai, exclusief tegelwerk. Ook op deze verdieping is de afwerking tot in detail verzorgd, met strak afgewerkte wanden en een fraaie, doorgelegde laminaatvloer die de verschillende ruimtes mooi met elkaar verbindt.
2e verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een wastafelmeubel. In de praktische bergruimte zijn de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie opgesteld. Aansluitend bevindt zich een royale slaapkamer van circa 12 m², die dankzij de dakkapel over de volledige breedte van de woning beschikt over veel ruimte en een prettige lichtinval. De dakkapel is voorzien van elektrische bedienbare rolluiken.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2017, perceeloppervlakte 223 m²;
- woonoppervlakte 136 m², overige inpandige ruimte 17 m²;
- volledig geïsoleerd en v.v. een energielabel A;
- Intergas HR c.v.-ketel uit 2017 met gescheiden thermostaatregeling voor de begane grond en eerste verdieping;
- in 2025 is een airconditioning geïnstalleerd;
- begane grond v.v. vloerverwarming;
- in 2024 is vloer op de begane grond vervangen en nieuwe houten binnenkozijnen geplaatst en geschilderd;
- geïsoleerde garage, binnendoor bereikbaar en v.v. met wasmachineaansluiting en warm- en koud water;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- elektrisch bedienbare zonwering op de begane grond;
- de 1e verdieping en zolderkamer zijn v.v. rolluiken, deze zijn elektrische bedienbaar behalve de rolluiken op de 1e verdieping achterzijde;
- op de tweede verdieping zijn de aansluitingen aanwezig voor het plaatsen van een vrijstaand ligbad;
- de laadpaal is ter overname.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 715.000
-
19-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
03-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gouden Regen 46-A Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Gouden Regen 68 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 629.000Winnend bod
-
Rozensingel 21 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 529.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 620.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Populierenlaan 18 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Populierenlaan en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Populierenlaan 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Woudenberg ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.72 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 4.32 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 1.14 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
- Maarn 7.28 km · Treinstation
- Hoevelaken 9.71 km · Treinstation
- Amersfoort 10.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Populierenlaan 18 in Woudenberg ligt tussen de 648.000 en 717.000 euro. Deze waarde is 8.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Populierenlaan. Met een vraagprijs van € 715.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Populierenlaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.