De Korte Wetering 3 3931 RR Woudenberg

153 m²
wonen
330 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Vraagprijs
€ 700.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
114 m²
Tuin
€ 781.000 – 908.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.575/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 57 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.575) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.766/m²)
  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Riante, geschakelde woning met een verrassende indeling, inclusief slaap-/werkkamer op de begane grond, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken en een heerlijk lichte woonkamer. Het huis met oprit en carport is gelegen nabij het centrum van Woudenberg en beschikt over een fijne tuin op het westen met veel privacy. Dankzij het forse kavel van 330 m² en het grote woonoppervlak, met name op de begane grond, biedt deze woning veel (indelings)mogelijkheden!

De ligging is zeer gunstig, op loopafstand van het centrum van Woudenberg. De A12 en A28 liggen op korte afstand en ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen naar de grotere omliggende plaatsen. Voor dagelijkse voorzieningen hoeft u het dorp niet uit, want Woudenberg heeft hierin veel te bieden. Recreatie en ontspanning zijn volop te vinden in de omliggende natuur, zoals de Utrechtse Heuvelrug, het Henschotermeer, Landgoed Den Treek en het buitengebied van de Gelderse Vallei.

Begane grond:
Grote hal met meterkast, toiletruimte met douche en trapopgang; tuingerichte, royale woonkamer met schuifpui, sfeervolle gashaard en doorgang naar de eetkamer; straatgerichte, halfopen keuken, die zowel via de woonkamer als vanuit de eetkamer bereikbaar is. Hier bevindt zich een keuken in hoekopstelling met groot werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur; bijkeuken met lichtkoepel, aansluitingen voor wasapparatuur, veel praktische bergruimte en doorgang naar de inpandige berging; aan de voorzijde gesitueerde werk-/slaapkamer van ca. 9 m² met veel lichtinval.

1e verdieping:
Overloop; drie slaapkamers van ca. 15, 10 en 9 m², bergkast met opstelling van de cv-ketel; grote badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare ruime vliering.

Tuin:
De fijne, ruime achtertuin op het westen is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een achterom.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1986, perceeloppervlakte 330 m²
- woonoppervlakte 153 m², overige inpandige ruimte 7 m², gebouwgebonden buitenruimte 19 m² en inhoud woning 576 m³
- verwarming en warm water middels Nefit Topline HR cv-ketel uit 2010
- sfeervolle inbouwgashaard
- volledig voorzien van dubbel glas
- vloer-, gevel- en dakisolatie
- energielabel B
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2023
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 700.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.575
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1986
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 153 m2
  • Perceeloppervlakte 330 m2
  • Inhoud 576 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 114m2 (op het westen)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of De Korte Wetering 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 700.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Korte Wetering 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 781.000 – 908.000
Woningwaarde
€ 700.000
Vraagprijs Onder de waarde
+27.26%
Afgelopen jaar

+27% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 845.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Vondellaan 42
Verkocht apr 2026
Vondellaan 42
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
De Tol 11
Verkocht mrt 2026
De Tol 11
Vraagprijs € 675.000
Winnend bod
Eshoflaan 35
Verkocht feb 2026
Eshoflaan 35
Vraagprijs € 539.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18250
Hypotheeksom € 700000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Woudenberg

OZB € 710,- / jaar
Afvalheffing € 272,- / jaar
Rioolheffing € 242,- / jaar
Totaal per jaar € 1224,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ De Korte Wetering 3

De WOZ-waarde van De Korte Wetering 3 is 665.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Korte Wetering en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Korte Wetering 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 562.119
  • Woningwaarde jaartrend +9.5%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Maarn 5.03km - Treinstation
Amersfoort 9.42km - Treinstation
Amersfoort Schothorst 10.73km - Treinstation
Scholen
Jan Ligthartschool 0.74km - School
De Olijfboom 0.8km - School
Koningin Julianaschool 0.98km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Korte Wetering 3 in Woudenberg ligt tussen de 781.000 en 908.000 euro. Deze waarde is 36.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Korte Wetering. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Korte Wetering 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor De Korte Wetering 3 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Korte Wetering 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Korte Wetering 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Korte Wetering 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.