Heinelaan 8 3931 WZ Woudenberg

Heerlijk ruime twee-onder-een-kapwoning met een grote geïsoleerde garage en tuin gelegen op het zonnige zuiden. Deze ideale gezinswoning is gelegen in de geliefde wijk 't Zeeland en beschikt o.a. over een fijne woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken en 4 grote slaapkamers plus een praktische vliering. Parkeren kan comfortabel op de oprit of in de ruime garage. Door het relatief recente bouwjaar (2006) beschikt de woning over goede isolatie (energielabel A), hoge plafonds en comfortabele trapopgangen.

Woudenberg is een zeer centraal gelegen en goed bereikbare gemeente aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug met ruim voldoende voorzieningen en tal van recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Maak een afspraak om deze ruimtelijke woning te bezichtigen.

Begane grond:
Overdekte entree; hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje; royale straatgerichte woonkamer van 24 m² die door z'n vorm goed is in te delen; in de doorgang naar de keuken bevindt zich de trapopgang met praktische trapkast; tuingerichte woonkeuken van circa 30 m² met brede schuifpui naar de achtertuin, goede ruimte voor een gezellige, grote eethoek en een luxe, moderne keukenopstelling uit 2018 welke is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, Miele vaatwasmachine, koelkast, oven, combimagnetron en diepvries. De volledig geïsoleerde garage is direct vanuit de woonkeuken toegankelijken is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin.

Tuin:
De woning beschikt over een keurig onderhouden voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een gezellige veranda waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit voor het parkeren van twee auto's.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping; twee grote slaapkamers van 12 m² en 15 m² voorzien van grote inbouwkasten; nette, geheel betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad, separate douchehoek (vernieuwd in 2020) en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met wastafelmeubel en vaste kast met daarin opstelling cv-ketel; zeer ruime slaapkamer van 18 m² gesitueerd aan de voorzijde met royale hoekdakkapel en een luxe schuifdeurkast; tweede slaapkamer van 11 m² aan de achterzijde met brede dakkapel voorzien van een elektrisch rolluik.

Vliering:
Middels vlizotrap bereikbare vliering met in het midden stahoogte en veel extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2006, perceeloppervlakte 234 m²;
- woonoppervlakte 146 m², overig inpandige ruimte 20 m², inhoud 632 m³;
- 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot het maken van 5 slaapkamers);
- verwarming en warmwater middels Intergas HR c.v.-ketel uit 2025;
- volledig geïsoleerde woning met energielabel A (vloer-, dak- en spouwmuurisolatie);
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- 8 zonnepanelen (3200Wp totaal) geplaatst in 2022;
- keukenopstelling uit 2018;
- unit mechanische ventilatie in 2021 vervangen;
- rookkanaal voor haard aanwezig in woonkamer;
- schilderwerk buiten gedeeltelijk uitgevoerd in 2024.

Toon meer Toon minder