3931 EG Woudenberg
Dorpsstraat 12-H
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Dorpsstraat in Woudenberg ligt dit unieke appartement. Dorpsstraat 12-H is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 29 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Dorpsstraat. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Dorpsstraat 12-H is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Woudenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Woudenberg, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 208.000 - 242.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1932
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 29 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsstraat 12-H zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woudenberg
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 12-H is 233.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 3.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 12-H.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dorpsstraat 12-H met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 285.000
Dorpsstraat 45-B
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Dorpsstraat 12-G
38 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Voorstraat 14-A2
50 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 259.500
Dorpsstraat 45-A
43 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 259.500
Dorpsstraat 45-K
43 m² · 1 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 285.000
Prinses Mar. 2-N
41 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Schoolstraat 7
58 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Voorstraat 42-A
47 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Woudenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
-
Maarn 5.4 km · Treinstation
-
Amersfoort 9.24 km · Treinstation
-
Amersfoort Schothorst 10.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 563.173
- Waardetrend afgelopen jaar +8.58%
- Gezinnen met kinderen 41%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dorpsstraat 12-H?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Woudenberg schatten we de waarde van Dorpsstraat 12-H nu tussen € 208.000 en € 242.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Woudenberg op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Dorpsstraat 12-H gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.