Huispedia
123 m2 wonen
279 m2 perceel
5 kamers
B

Henschoterlaan 37

123 m²
279 m²
5 kamers
B
3931 DA Woudenberg
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 665.000
€ 5.407/m²
Vraagprijs per m²
€ 608K – 692K
Huispedia Woningwaarde
106 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Stijlvol afgewerkte en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met heerlijke tuin op het zuiden
Deze fraaie woning biedt tal van aantrekkelijke pluspunten; van een ruime oprit met garage tot een heerlijke veranda. En van een keurige keuken tot een moderne badkamer. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren met veel plezier in dit fijne huis gewoond en het perfect onderhouden en verbeterd, waardoor het voor de volgende eigenaar echt instapklaar is.
De woning is gelegen aan een rustige, brede laan in de wijk Nieuwoord. Het centrum van Woudenberg, scholen, kerken, sportvoorzieningen en het Henschotermeer zijn binnen enkele minuten fietsen goed bereikbaar. Woudenberg is een vriendelijk dorp op de grens van de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei, wat betekent dat rust en natuur altijd dichtbij zijn. Tegelijkertijd is de ontsluiting richting Utrecht en Amersfoort uitstekend.
Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen.
Begane grond:
Zijentree/hal met open trap, toiletruimte en meterkast; aan de voorzijde gesitueerde L-vormige woonkamer met fraaie parketvloer, sfeervolle speksteen houtkachel, fraai gestuct plafond en schuifpui naar de achtertuin; de keurige keuken is geplaatst in 2011 en voorzien van een granieten aanrechtblad en (deels reeds vernieuwde) inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2021), combi-oven (2025), koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap (2023) en close-in boiler.
1e verdieping:
Overloop met drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 11 m² en 8 m², allen voorzien van een fraaie laminaatvloer, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel; in 2019 vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.
2e verdieping:
Ruime voorzolder met wasmachineaansluiting, opstelling van de cv-ketel (Nefit 2025), bergruimte en wastafelmeubel; royale vierde slaapkamer met grote bergruimte en dakraam.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden, prachtig aangelegd en in 2021 voorzien van een schitterende veranda. Hiermee is naast een zonnig terras bij de woning ook een heerlijke schaduwplek gerealiseerd. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van diverse terrassen.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1988, perceeloppervlakte 279 m2
- woonoppervlakte 123 m2, externe bergruimte 19 m2, gebouw gebonden buitenruimte 3 m2, inhoud woning 449 m3
- verwarming en warmwater middels Nefit HR cv-ketel uit 2025
- badkamer vernieuwd in 2019
- dakbedekking garage vervangen in maart 2014
- veranda in 2021 geplaatst
- schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024
- 8 zonnepanelen
- glasvezel aansluiting

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 608.000 - 692.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
279 m2
Inhoud
436 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
106 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 665.000
  2. Te koop
  3. 05-08-2019 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 608.000 – 692.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.268/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgwal 48 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • De Steen 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 698.000
    Winnend bod
  • Henschoterl. 24 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17210
€
Hypotheeksom € 648000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 512,-
Rioolheffing · eigenaar € 172,-
Rioolheffing · bewoners € 89,-
Afvalheffing · bewoners € 325,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.550,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 596.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Henschoterlaan 37

De WOZ-waarde van Henschoterlaan 37 is 596.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henschoterlaan en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Henschoterlaan 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Woudenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Woudenberg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.82 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Maarn 4.39 km · Treinstation
  • Amersfoort 8.94 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 10.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Henschoterlaan 37 in Woudenberg ligt tussen de 608.000 en 692.000 euro. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Henschoterlaan. Met een vraagprijs van € 665.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Henschoterlaan 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.