Henschoterlaan 37
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen aan een rustige, brede laan in de wijk Nieuwoord. Het centrum van Woudenberg, scholen, kerken, sportvoorzieningen en het Henschotermeer zijn binnen enkele minuten fietsen goed bereikbaar. Woudenberg is een vriendelijk dorp op de grens van de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei, wat betekent dat rust en natuur altijd dichtbij zijn. Tegelijkertijd is de ontsluiting richting Utrecht en Amersfoort uitstekend.
Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen.
Begane grond:
Zijentree/hal met open trap, toiletruimte en meterkast; aan de voorzijde gesitueerde L-vormige woonkamer met fraaie parketvloer, sfeervolle speksteen houtkachel, fraai gestuct plafond en schuifpui naar de achtertuin; de keurige keuken is geplaatst in 2011 en voorzien van een granieten aanrechtblad en (deels reeds vernieuwde) inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2021), combi-oven (2025), koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap (2023) en close-in boiler.
1e verdieping:
Overloop met drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 11 m² en 8 m², allen voorzien van een fraaie laminaatvloer, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel; in 2019 vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.
2e verdieping:
Ruime voorzolder met wasmachineaansluiting, opstelling van de cv-ketel (Nefit 2025), bergruimte en wastafelmeubel; royale vierde slaapkamer met grote bergruimte en dakraam.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden, prachtig aangelegd en in 2021 voorzien van een schitterende veranda. Hiermee is naast een zonnig terras bij de woning ook een heerlijke schaduwplek gerealiseerd. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van diverse terrassen.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1988, perceeloppervlakte 279 m2
- woonoppervlakte 123 m2, externe bergruimte 19 m2, gebouw gebonden buitenruimte 3 m2, inhoud woning 449 m3
- verwarming en warmwater middels Nefit HR cv-ketel uit 2025
- badkamer vernieuwd in 2019
- dakbedekking garage vervangen in maart 2014
- veranda in 2021 geplaatst
- schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024
- 8 zonnepanelen
- glasvezel aansluiting
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-06-2026 · Molenbeek Makelaars WoudenbergVerkocht€ 665.000
-
13-05-2026 · Molenbeek Makelaars WoudenbergTe koop
-
05-08-2019 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Burgwal 48 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
De Steen 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 698.000Winnend bod
-
Henschoterl. 24 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 569.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 596.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Henschoterlaan 37 is 596.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henschoterlaan en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Henschoterlaan 37.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Woudenberg ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.82 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
- Maarn 4.39 km · Treinstation
- Amersfoort 8.94 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 10.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Henschoterlaan 37 in Woudenberg ligt tussen de 608.000 en 692.000 euro. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Henschoterlaan. Met een vraagprijs van € 665.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Henschoterlaan 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.