Huispedia
129 m2 wonen
241 m2 perceel
5 kamers
A

Laan 1940-1945 19

129 m²
241 m²
5 kamers
A
3931 CR Woudenberg
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.876/m²
Vraagprijs per m²
€ 505K – 562K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Lichte en goed onderhouden TUSSENWONING met GARAGE en uitgebouwde keuken. Deze mooi afgewerkte tussenwoning is met de gunstige ligging en vier slaapkamers een fijne gezinswoning. De GARAGE is lekker ruim (6,7 x 3m) en het energielabel is A.
Indeling begane grond:
Entree, hal met een net afgewerkt toilet en trapkast. Lichte woonkamer met een grote schuifpui naar de achtertuin. De uitgebouwde keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. Door de ramen aan twee kanten is er veel lichtinval.
1e verdieping
Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche, wastafel, toilet en designradiator.
2e verdieping
Overloop met bergruimte, CV-ketel (Nefit), wasmachine opstelling en dakraam. Ruime zolderkamer met dakkapel en hoge nok.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze is grotendeels bestraat en leidt naar de garage. Door de vorm van het perceel valt amper op dat er een ruime garage (6,7 bij 3 m) bij het huis hoort.
Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Goed onderhouden en smaakvol afgewerkt;
- Garage (3 x 6,7 m)
- Tuin goed aangelegd;
- Bouwjaar woning: 1971;
- Zolderkamer met dakkapel;
- Woonoppervlakte: 129 m² plus serre van 11 m2;
- Energielabel A, met muur- en vloerisolatie en 9 zonnepanelen;
- Perceeloppervlakte: 241 m².

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 505.000 - 562.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
241 m2
Inhoud
495 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
90 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

WOUDENBERG B 6101
Oppervlakte
229 m2
WOUDENBERG G 2181
Oppervlakte
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 500.000
  2. Te koop
  3. 07-03-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 505.000 – 562.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.132/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eshoflaan 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Nico Bergst. 38 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • De Omloop 14 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14910
€
Hypotheeksom € 533000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 452,-
Rioolheffing · eigenaar € 172,-
Rioolheffing · bewoners € 89,-
Afvalheffing · bewoners € 325,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.475,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 526.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan 1940-1945 19

De WOZ-waarde van Laan 1940-1945 19 is 526.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan 1940-1945 en 1.3% lager dan de realistische woningwaarde van Laan 1940-1945 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Woudenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Woudenberg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.94 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Maarn 6.67 km · Treinstation
  • Hoevelaken 9.88 km · Treinstation
  • Amersfoort 9.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan 1940-1945 19 in Woudenberg ligt tussen de 505.000 en 562.000 euro. Deze waarde is 9.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Laan 1940-1945. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan 1940-1945 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.