Stationsweg West 55 3931 EK Woudenberg
Over deze woning
-
6 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.883) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.947/m²)
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het centrum van Woudenberg, ligt deze sfeervolle en karakteristieke woning. De woning maakt onderdeel uit van een charmant rijtje en is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Met een verrassend ruime begane grond, twee slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping biedt deze woning meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten.
De authentieke details, waaronder fraaie glas-in-loodramen, geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling. In combinatie met hedendaags wooncomfort, zoals o.a. een vernieuwde badkamer, zonnepanelen en een energielabel B, is dit een ideale woning voor liefhebbers van sfeer en karakter.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van karakteristieke glas-in-loodramen, een tijdloze vloer, gestucte wanden en een praktische, deels betegelde trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, die middels een kozijn met glas is afgescheiden van de woonkamer. De fraaie, donkere keukenopstelling is voorzien van een fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een ruime toiletruimte met wandcloset en een wastafelmeubel met ingebouwde kraan.
Eerste verdieping:
Overloop met een ruime vaste kast en een vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van 12 m2 met dakkapel. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met waskom en ingebouwde kraan, een wandcloset, een ligbad met ingebouwde kraan, een inloopdouche, vloerverwarming en een fraaie, ruimtebesparende schuifdeur. De royale hoofdslaapkamer van 15 m2 is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt toegang tot een ruim dakterras.
Vliering:
Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt extra bergruimte en is tevens voorzien van de mechanische ventilatie-unit van de badkamer.
Tuin:
De gezellige, omsloten achtertuin is via een achterom bereikbaar. Een heerlijke plek om te ontspannen, zowel onder de veranda als op het zonnige terras. Aan de woning is een stenen berging gebouwd, voorzien van de opstelling van de c.v.-ketel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Dankzij de overkapping is de berging droog bereikbaar.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1882, perceeloppervlakte 140 m²;
- woonoppervlakte 90 m², overige inpandige ruimte 8 m², gebouw gebonden buitenruimte 13 m²;
- energielabel B;
- in 2023 zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd, 400 Wp per paneel;
- verwarming en warmwater middels Intergas c.v.-ketel uit 2021;
- badkamer v.v. vloerverwarming via de c.v.;
- keuken v.v. elektrische vloerverwarming;
- nieuwe badkamer geïnstalleerd in 2022;
- toilet begane grond vervangen in 2022;
- groepenkast vervangen in 2023;
- de Quooker gaat mee, hiervoor wordt en andere keukenkraan geïnstalleerd.
Kenmerken
- Vraagprijs € 439.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.883
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1882
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 334 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 50m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Stationsweg West 55 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Stationsweg West 55 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woudenberg
De WOZ-waarde van Stationsweg West 55 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg West en 48% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsweg West 55.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Woudenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.51 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
-
Maarn 6.15 km · Treinstation
-
Amersfoort 9.76 km · Treinstation
-
Hoevelaken 10.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 570.659
- Waardetrend afgelopen jaar +7.97%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Stationsweg West 55 in Woudenberg ligt tussen de 538.000 en 625.000 euro. Deze waarde is 16.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsweg West. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsweg West 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.