In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Emmalaan 72 Woubrugge is

€ 404.000 - 470.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 15.000 meer

Emmalaan 72 2481 BB Woubrugge

93m²

136m²

4

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Emmalaan in Woubrugge ligt deze unieke eengezinswoning. Emmalaan 72 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 93 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 136 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Emmalaan. Als we naar het perceel kijken is dit 30.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Emmalaan.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Ruim wonen in Woubrugge, dan ben je hier aan het juiste adres. Emmalaan 72 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Woubrugge. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Woubrugge, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Perceeloppervlakte 136 m2
  • Inhoud 315 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Emmalaan 72 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 404.000 – 470.000
Woningwaarde
+9.8%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12990
Hypotheeksom € 437000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Kaag en Braassem

OZB € 448,- / jaar
Afvalheffing € 292,- / jaar
Rioolheffing € 277,- / jaar
Totaal per jaar € 1017,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Emmalaan 72

De WOZ-waarde van Emmalaan 72 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmalaan en 4.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Emmalaan 72.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 615.329
  • Woningwaarde jaartrend +4.45%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Alphen aan den Rijn 5.71km - Treinstation
Nieuw Vennep 9.81km - Treinstation
Boskoop 10.55km - Treinstation
Scholen
Basisschool Esselyckerwoude 0.14km - School
Christelijke Basisschool De Kinderkring 0.32km - School
RKBS De Kiem 2.8km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Emmalaan 72 2481 BB Woubrugge

93m²

136m²

4

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Emmalaan 72 in Woubrugge ligt tussen de 404.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 3.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emmalaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Emmalaan 72? Bekijk het complete waarderapport.