Fortuinlaan 22, Krommenie
123 m²
227 m² perceel
4 kamers
€ 345.000
Laag in de markt
Verkocht
De Groene Arend 26 1521 JX Wormerveer
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 440.000 -
487.000
Wonen
102 m2
Perceel
111 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Achter deze karakteristieke gevel aan de Groene Arend 26 te Wormerveer bevindt zich rust, ruimte, sfeer en privacy. Deze vier kenmerken maken het hier heerlijk wonen! De benedenverdieping beschikt aan de voorzijde over een moderne Boretti keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder moderne inbouwapparatuur als een inductiekookplaat en Quooker. Ideaal voor het bereiden van je favoriete maaltijden! De woonkamer is? gesitueerd aan de achterzijde van de woning, hier beschik je over genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en zelfs voor een piano! De schitterende tuin is onder architectuur aangelegd met onder andere een fraaie? perenboom en bezoek van vele vogelsoorten.
Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie ruimte nodig heeft voor werk of hobby's. Maar dat is nog niet alles, want de moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een tweede toilet, een douche en een dubbele wastafel. Zo hoef je 's ochtends nooit meer in de rij te staan voor de badkamer. Ook beschik je over een ruime slaapkamer nummer 4 op de tweede verdieping. De slaapkamer is voorzien van grote dakramen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. Een eventuele 5e slaapkamer is hier natuurlijk ook mogelijk. Ook is er op deze verdieping de wasmachine aansluiting, droger en cv-installatie.
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
Ligging:
De Groene Arend ligt aan de noordkant van Wormerveer, vlakbij de ontsluiting van het Rijkswegennet. Om een voorbeeld te noemen: de Amsterdamse ring A10 bereik je binnen een kwartier! Want met een dubbele Coentunnel rijd je hier gewoon lekker door. Probeer maar eens vanuit ????n van de tuinsteden Amsterdam in te komen, dat kost echt meer tijd. Ga je liever met openbaar vervoer naar de hoofdstad? Vijf minuten fietsen en je bent op het NS-station. De trein brengt je hiervandaan snel naar alle windstreken. Onderweg passeer je het gevarieerde Marktplein, met al haar verswinkels, diverse supermarkten en ketens, de aangrenzende Zaanweg staat bekend om de luxe speciaalzaken en heerlijke delicatessen.
Duurzaamheid:?
Door de volledige isolatie van de woning heeft deze energielabel A. De woning is zeer energiezuinig en mede door de 6 zonnepanelen scheelt dat behoorlijk op de energierekening!
- Bouwjaar: 2013?
- Perceeloppervlakte: 111 m??
- Woonoppervlakte: 102 m???
- Inhoud: 378 m??
- Energielabel: A
Bijzonderheden:?
- 6 zonnepanelen geplaatst in 2020 (eigendom);?
- Uiterst centrale ligging nabij alle voorzieningen;
- Maar liefst 4 slaapkamers;
- Nabij uitvalswegen en NS station;
- Schuifpui achterzijde voorzien van hor;
- Autoluwe wijk met speelveldjes en omringd door groen;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 440.000 - 487.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2013
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 111 m2
- Inhoud 378 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 37m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WORMERVEER A 8856
- Oppervlakte 111m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Groene Arend 26 in Wormerveer
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 440.000 -
487.000
+6.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.922/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Groene Arend 26 in Wormerveer ligt tussen de 440.000 en 487.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Groene Arend 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Groene Arend 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-09-2023
Verkocht
€ 400.000
Door makelaar
06-06-2023
Verkocht
07-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Groene Arend 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Groene Arend 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,67 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,84 km |
| Snelweg afrit | 2,34 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,81 km |
| Basisonderwijs | 0,81 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 376.559
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Groene Arend 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Groene Arend 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Groene Arend 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Groene Arend 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus