Verkocht
Sluispad 13 1521 EW Wormerveer
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 356.000 -
398.000
Wonen
79 m2
Perceel
108 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We hebben een vliegende start gemaakt en ook binnenshuis zet de charme zich onverminderd voort! Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de woonkamer aan de voorzijde, waar je een prachtig uitzicht hebt op het water en kunt genieten van de rust. Aan de achterzijde vind je de open keuken, die ruim van opzet is en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich ook de moderne badkamer, uitgerust met een douche en wastafel, evenals een separaat toilet.
Eenmaal boven tref je twee ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht dankzij het dakkapel aan de achterzijde en de dakramen aan de voorzijde. Naast de slaapvertrekken is er ook handige bergruimte beschikbaar, toegankelijk vanuit de slaapkamer aan de voorzijde.
Eenmaal weer beneden, stappen we de tuin in, waar je 's ochtends heerlijk kunt genieten van de opkomende zon. Aan de voorzijde profiteer je optimaal van de zonneschijn, want de vlonder ligt perfect op het zonnige zuiden! En wordt het te warm? Dan stap je vanaf de vlonder zo je boot in om weg te varen en verkoeling te zoeken op het water.
Ben je net zo enthousiast geworden als wij? Plan dan snel een bezichtiging in; we laten je de woning graag zien!
Ligging:? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
Het Sluispad is ideaal gelegen op steenworp afstand van zowel het Marktplein als de Zaanbocht, waardoor het de perfecte locatie in Wormerveer biedt: een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op het Marktplein vind je een uitgebreid aanbod van bekende winkelketens, ambachtelijke voedingszaken en supermarkten, terwijl de Zaanbocht uitnodigt tot het ontdekken van unieke boetieks en speciaalzaken met een divers assortiment van kleding, interieurartikelen, sieraden, culinaire benodigdheden en delicatessen.
De snelle verbinding met de A8, A9 of A7 brengt je in een mum van tijd naar grote steden zoals Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Het NS Station Wormerveer is op een korte wandeling van minder dan 10 minuten gelegen, en vanaf daar sta je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal. Voor de kinderen zijn er onderwijsinstellingen in de nabijheid: zowel basisscholen als middelbare scholen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast bevinden een sportschool en verschillende sportverenigingen, waaronder tennis- en voetbalclubs, zich op korte afstand voor de actieve bewoners.
- Bouwjaar: 1859
- Perceeloppervlakte: 108 m²
- Woonoppervlakte: 79 m²
- Inhoud: 306 m³
- Energielabel: D
Bijzonderheden:
- Vrijstaand Zaans huis met een centrale ligging;
- Heerlijke ligging aan vaarwater, inclusief eigen vlonder aan de voorzijde;
- Recent uitgevoerd schilderwerk in 2023;
- Vorsten zijn in de zomer van 2023 allemaal aangesmeerd;
- Na-isolatie van de woning zorgt voor extra comfort;
- Voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem;
- Aanvaarding in overleg.?
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 356.000 - 398.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1859
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 79 m2
- Perceeloppervlakte 108 m2
- Inhoud 306 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Voortuin: 26m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WORMERVEER A 2530
- Oppervlakte 93m2
- WORMERVEER A 3120
- Oppervlakte 15m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sluispad 13 in Wormerveer
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 356.000 -
398.000
+6.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.797/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sluispad 13 in Wormerveer ligt tussen de 356.000 en 398.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sluispad 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sluispad 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sluispad 13 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,62 km |
Bushalte | 0,24 km |
Centrum | 0,39 km |
Snelweg afrit | 2,48 km |
Supermarkt | 0,20 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,22 km |
Voortgezetonderwijs | 2,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 376.559
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sluispad 13.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus