J. Roodenburghstraat 27, Assendelft
165 m²
145 m² perceel
5 kamers
€ 675.000
Redelijke vraagprijs
Esdoornlaan 34 1521 EB Wormerveer
€ 600.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 608.000 -
680.000
Wonen
183 m2
Perceel
170 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Esdoornlaan 34 Wormerveer
De sfeer van de jaren 30 en het comfort van nu, op 20 treinminuten van Amsterdam Centraal en een half uur van Schiphol. Welkom in het mooie Wormerveer, waar deze fantastische jaren 30 woning met maar liefst vijf slaapkamer staat. Perfect voor een gezin, om vanuit huis te werken en eigenlijk … perfect voor alles! Terwijl je buiten de sfeer van de jaren 30 proeft, zie je binnen een trendy woning met een moderne keuken, open haard en een droombadkamer. Op het dak liggen zonnepanelen en de achtertuin met terras en veranda is een buitenruimte waarvoor groene vingers niet nodig zijn.
Het treinstation is maar 600 meter lopen en aan de overzijde van de dag ligt het prachtige natuurgebied Guisveld. Dit mooie stukje natuur zie je ook vanuit het huis, vooral vanaf de eerste en tweede verdieping. Hou je van voetballen of tennissen, dan kun je lopend naar de club. Ook woon je vlak om de hoek van de beroemde Zaanbocht met leuke winkeltjes en restaurants. Het Marktplein en omliggende winkelstraten met supermarkten, winkels en speciaalzaken is slechts 5 minuten lopen van jouw nieuwe (t)huis.
Indeling:
Begane grond:
Via de grote staptegels in de voortuin loop je naar de fraaie, overdekte entree. Open de groene voordeur en loop de hal in, die uit twee delen bestaat. Je ziet een fraaie witte trap, grote vloertegels, stucwerk en een klassieke radiator. In het tweede deel van de hal zijn een ruime bergkast en de moderne toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
De meer dan 11 meter lange woonkamer is een fantastische leefruimte met een lichte erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Fraaie elementen zijn de betonnen schouw met open haard, het stucwerk en de parketvloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het ruime eetgedeelte is de perfecte plek voor een etentje met familie of vrienden.
Verrassend is de grootte van de keuken, die grenst aan de bijkeuken. In de keuken valt je oog op de moderne wandopstelling, die lijkt te zweven, en de hoge kastenwand. Het dunne, keramische aanrechtblad geeft de keuken een fraaie uitstraling en op de twee lange, houten planken kun je de mooiste keukenaccessoires kwijt. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: twee gaspitten, een wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron en een koelkast.
In de bijkeuken staat een vaste kastenwand met ruimte voor een vriezer en een tweede koelkast. Dit is een fantastisch verlengstuk van de keuken, met genoeg bergruimte voor de amateurkok en kookliefhebber.
Eerste verdieping:
Heb je beneden alles bewonderd, dan is het tijd om naar boven te gaan. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de luxe badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken.
De badkamer is het toppunt van luxe en sfeer. De muren zijn fraai afgewerkt met betonstuc, wat goed past bij de lichte vloertegels en het moderne sanitair. Je hebt de beschikking over een ligbad, grote inloopdouche, een designradiator, een open kast, stijlvolle designkranen en een fraaie tweepersoons wastafel.
De slaapkamer aan de voorzijde, met inloopkast, is een sfeervolle master bedroom met prachtig uitzicht naar natuurgebied Guisveld. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als zeer ruime kinderkamer en was-/kleedruimte. Deze kamer heeft een deur naar het balkon en in alle slaapkamers ligt een mooie parketvloer.
Tweede verdieping:
Zijn drie slaapkamers niet genoeg? De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde deelt een brede dakkapel met de overloop en de zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde, met natuur op de muur, heeft een eigen dakkapel. Op de hele verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een zeer goede indruk.
Tuin:
Vanuit de woonkamer en bijkeuken loop je de fraai aangelegde achtertuin in, gesitueerd op het noordoosten. Het grote loungeterras grenst aan de woning en in het achterste deel is een grote veranda gebouwd, waar de druivenstruik goed groeit. Voor deze tuin heb je geen groene vingers nodig, waardoor er meer tijd is om te barbecueën.
En wil je volop van de zon genieten? In de voortuin staat een hoge haag en er is plek voor een bankje. Maar geloof ons, op een warme zomerdag vind je de zon ook in de achtertuin.
Bijzonderheden:
- Vijf slaapkamers, waarvan een in gebruik is als was-/kleedruimte;
- Luxe badkamer, toiletruimtes en keuken;
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin met een goede zonligging;
- Perfecte mix & match van de jaren 30 en de huidige woontrends;
- Fraai en vrij uitzicht naar natuurgebied Guisveld zonder overburen
- Op loopafstand van het marktplein met voorzieningen dagelijkse boodschappen
- Op loopafstand van de Zaanbocht, authentiek Zaanstreek met karakteristieke bouw, dé winkelstraat langs de zaan
- Vlakbij a8/a9
- Toplocatie: op loopafstand van station, binnen 10 minuten trein in Zaandam 20 minuten naar Amsterdam centraal
- De Zaan om de hoek om te varen, het Veld om de hoek om te varen
- Authentieke kant van het dorp, de bomenbuurt en Sluispad om de hoek
The charm of the 1930s and the comfort of today, just 20 train minutes from Amsterdam Central and half an hour from Schiphol. Welcome to beautiful Wormerveer, where this fantastic 1930s house with no less than five bedrooms is located. Perfect for a family, working from home, and actually… perfect for everything! While you taste the 1930s atmosphere outside, inside you see a trendy home with a modern kitchen, fireplace, and dream bathroom. Solar panels are on the roof, and the backyard with terrace and veranda is an outdoor space that doesn't require a green thumb.
The train station is only 600 meters away, and across the street is the beautiful Guisveld nature reserve. You can also see this lovely piece of nature from the house, especially from the first and second floors. If you love football or tennis, you can walk to the club. You also live just around the corner from the famous Zaanbocht with nice shops and restaurants. The market square and surrounding shopping streets with supermarkets, shops, and specialty stores are only a 5-minute walk from your new home.
Layout:
Ground Floor:
Via the large stepping stones in the front garden, you walk to the beautiful, covered entrance. Open the green front door and enter the hall, which consists of two parts. You see a beautiful white staircase, large floor tiles, plasterwork, and a classic radiator. In the second part of the hall, there is a spacious storage cupboard and the modern toilet area, arranged with a wall-hung toilet and a sink.
The more than 11-meter-long living room is a fantastic living space with a bright bay window at the front and French doors to the backyard. Beautiful elements include the concrete fireplace with open fire, plasterwork, and parquet flooring. The seating area is at the front, and the spacious dining area is the perfect place for a dinner with family or friends.
The size of the kitchen, which adjoins the utility room, is surprising. In the kitchen, your eye is drawn to the modern wall setup, which appears to float, and the tall cabinet wall. The thin, ceramic countertop gives the kitchen a beautiful look, and on the two long wooden shelves, you can store the most beautiful kitchen accessories. All necessary appliances are built-in: two gas burners, a wok burner, extractor hood, dishwasher, convection oven, combination microwave, and a refrigerator.
In the utility room, there is a fixed cupboard wall with space for a freezer and a second refrigerator. This is a fantastic extension of the kitchen, with enough storage space for the amateur chef and cooking enthusiast.
First Floor:
After admiring everything downstairs, it's time to go upstairs. From the landing, three spacious bedrooms, the luxurious bathroom, and a separate toilet room are accessible.
The bathroom is the epitome of luxury and atmosphere. The walls are beautifully finished with concrete stucco, which goes well with the light floor tiles and modern sanitary ware. You have a bathtub, large walk-in shower, designer radiator, open cabinet, stylish designer faucets, and a beautiful double sink.
The front bedroom, with a walk-in closet, is a cozy master bedroom with a beautiful view of the Guisveld nature reserve. At the back are two bedrooms, furnished as a very spacious children's room and laundry/dressing room. This room has a door to the balcony, and all bedrooms have beautiful parquet floors.
Second Floor:
Are three bedrooms not enough? The second floor is laid out with a landing and two bedrooms. The bedroom at the back shares a wide dormer window with the landing, and the very spacious front bedroom, with nature on the wall, has its own dormer window. The entire floor has laminate flooring, and the overall impression is very good.
Garden:
From the living room and utility room, you walk into the beautifully landscaped backyard, situated on the north. The large lounge terrace adjoins the house, and in the back part, a large veranda is built, where the grapevine grows well. For this garden, you don't need green fingers, leaving more time for barbecuing.
And do you want to fully enjoy the sun? In the front garden, there is a high hedge and space for a bench. But trust us, on a warm summer day, you'll also find the sun in the backyard.
Details:
- Five bedrooms, one of which is used as a laundry/dressing room;
- Luxurious bathroom, toilet rooms, and kitchen;
- Beautifully landscaped front and back garden with good sun exposure;
- Perfect mix & match of the 1930s and current living trends;
- Beautiful and unobstructed view of the Guisveld nature reserve without neighbors opposite;
- Within walking distance of the market square with daily shopping amenities;
- Within walking distance of the Zaanbocht, authentic Zaanstreek with characteristic buildings, the shopping street along the Zaan;
- Close to A8/A9;
- Top location: within walking distance of the station, 10 minutes by train to Zaandam, 20 minutes to Amsterdam Central;
- The Zaan around the corner for boating, the Veld around the corner for sailing;
- Authentic part of the village, the tree neighborhood, and Sluispad around the corner.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.279
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 183 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 689 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- WORMERVEER B 5737
- Oppervlakte 170m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Esdoornlaan 34 in Wormerveer
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 608.000 -
680.000
+5.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 3.279/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Esdoornlaan 34 in Wormerveer ligt tussen de 608.000 en 680.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Esdoornlaan 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zuiderhoofd. 85
Krommenie
68%
143 m²
-40 m²
114 m²
-56 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Esdoornlaan 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Esdoornlaan 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Esdoornlaan 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,79 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,46 km |
| Snelweg afrit | 2,26 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 384.651
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+5.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Esdoornlaan 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Esdoornlaan 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Esdoornlaan 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Esdoornlaan 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus