Huispedia
49 m2 wonen
2 kamers
B

Zaanweg 10-C

49 m²
2 kamers
B
1521 DH Wormerveer
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 315.000
€ 6.429/m²
Vraagprijs per m²
€ 300K – 328K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern wonen met een heerlijk privé dakterras op een prachtige locatie aan de Zaan! Dit instapklare 2-kamerappartement combineert de charme van een karakteristiek pand uit 1912 met het wooncomfort van nu. Het pand is in 2022 volledig gerenoveerd en gesplitst in 4 appartementen, waardoor je profiteert van een moderne afwerking, goede isolatie én energielabel B. Als absolute bonus beschikt de woning over een royaal privé dakterras, met vrij uitzicht, van maar liefst circa 36 m², bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, waar dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Hierdoor voelt de leefruimte prettig en ruim aan. Vanuit de woonkamer bereik je via de vaste trap het heerlijke dakterras. Hier geniet je in alle rust van de zon, een goed boek of een gezellige borrel met vrienden. Een buitenruimte van dit formaat is een zeldzaamheid bij een appartement. Het appartement is verder voorzien van moderne visgraat PVC vloer
De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en biedt toegang tot de mooie badkamer, die is voorzien van een ruime moderne inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en een eigentijdse afwerking.
LIGGING
De Zaanweg is één van de meest karakteristieke straten van Wormerveer en ligt direct aan de rivier de Zaan. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver weg en ook voor een lunch, diner of een drankje zijn er volop mogelijkheden. Zoek je een instapklaar appartement met een royaal dakterras op een centrale locatie? Dan is Zaanweg 10C absoluut een bezichtiging waard!
Letterlijk om de hoek ligt het Wilhelminapark. Dit groene en sfeervolle park is een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen of even van de buitenlucht te genieten. Daarnaast vinden hier jaarlijks meerdere leuke evenementen plaats, waardoor het park een gezellige ontmoetingsplek is voor de buurt en omgeving.
Daarnaast beschikt Wormerveer over diverse basisscholen, sportverenigingen en andere voorzieningen, waardoor het een fijne woonomgeving is voor jong en oud.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Wormerveer ligt op loop afstand en biedt een snelle verbinding richting onder andere Amsterdam Centraal, Haarlem en Alkmaar. Ook de uitvalswegen A8, A9 en A7 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je met de auto binnen korte tijd in de Randstad of richting Noord-Holland bent.
SERVICEKOSTEN
Alle appartementen beschikken over eigen aansluitingen voor gas & elektra en hebben een eigen tussenmeter op de gemeenschappelijke waterleiding. Elk appartement dient een individueel energiecontract af te sluiten (gas & elektra). De kosten voor het gebruik van water worden middels een maandelijkse voorschotbetaling via de VVE verrekend op basis van daadwerkelijk verbruik.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar oorspronkelijk 1912; volledig gerenoveerd en gesplitst in 2022;
• Instapklaar 2-kamerappartement;
• Heerlijk privé dakterras van ca. 36 m²;
• Dakterras bereikbaar via vaste trap vanuit de woonkamer;
• Lichte woonkamer met open keuken;
• Moderne badkamer bereikbaar vanuit de slaapkamer;
• Veel natuurlijke lichtinval;
• Energielabel B;
• Gelegen op een toplocatie aan de Zaan;
• Wilhelminapark letterlijk om de hoek;
• Oplevering in overleg.
Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit appartement?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u tijdens het gehele aankoopproces.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 300.000 - 328.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1912
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
162 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
36 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 315.000
  2. 15-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 300.000 – 328.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.408/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wandelweg 46 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Dubbelebuurt 10-G Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Wandelweg 46-A Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10530
€
Hypotheeksom € 314000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 204,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 1.217,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 274.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zaanweg 10-C

De WOZ-waarde van Zaanweg 10-C is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zaanweg en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zaanweg 10-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Zaanweg 10-C is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wormerveer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wormerveer ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zaanweg 10-C in Wormerveer ligt tussen de 300.000 en 328.000 euro. Deze waarde is 26% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Zaanweg. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zaanweg 10-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.