1531 XB Wormer
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de IJsvogelstraat in Wormer ligt deze prachtige eengezinswoning. IJsvogelstraat 73 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 166 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
IJsvogelstraat 73 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Wormer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wormer, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van IJsvogelstraat 73 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wormerland
De WOZ-waarde van IJsvogelstraat 73 is 511.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsvogelstraat en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van IJsvogelstraat 73.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken IJsvogelstraat 73 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Mariastraat 26
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Wasser 1
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 445.000
Wezenland 193
109 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 515.000
Paardenakker 22
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Haremakers 15
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 475.000
IJsvogelstr. 19
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 650.000
Paardenakker 29
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Badhuisstra. 12
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Polder 10
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 539.000
Zandweg 114
112 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wormer schatten we de waarde van IJsvogelstraat 73 nu tussen € 507.000 en € 590.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt IJsvogelstraat 73 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
