Spijtstraat 1, Wormer
117 m²
178 m² perceel
6 kamers
€ 419.000
Laag in de markt
Verkocht
Faunastraat 153 1531 WE Wormer
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 479.000 -
529.000
Wonen
137 m2
Perceel
154 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in de Faunastraat 153, een prachtig gelegen woning in het hart van Wormer, waar rust en ruimte samenkomen met modern wooncomfort. De huidige eigenaren hebben met veel liefde en aandacht de woning onderhouden en verfraaid, waardoor deze er nu fantastisch uitziet en klaar is voor de toekomst.
De begane grond van deze woning is volledig gestript en met oog voor detail opnieuw opgebouwd. De muren zijn nu gehuld in aantrekkelijke, eigentijdse kleuren die de ruimtes een frisse en uitnodigende uitstraling geven. Een strakke plavuizen vloer met vloerverwarming is aangelegd, wat zorgt voor een stijlvolle en comfortabele leefomgeving met een aangename, gelijkmatige warmte. Centraal in de leefruimte staat de nieuwe houtkachel, die een sfeervol en warm hart van het huis vormt. Het toilet op de begane grond is volledig vernieuwd, en de installatie van nieuwe elektrawerk, leidingwerk, en een nieuwe meterkast zorgen ervoor dat de woning volledig up-to-date is. Met de toevoeging van een glasvezelaansluiting is de begane grond niet alleen esthetisch verrijkt, maar ook voorzien van de modernste gemakken.
Op de eerste verdieping vind je een volledig nieuwe badkamer met vloerverwarming en mechanische ventilatie. Alle kamers zijn voorzien van nieuw laminaat, plinten, radiatoren en vensterbanken. De cv-installatie is ook vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort van deze woning.
De tweede etage is volledig geïsoleerd en heeft een aanzienlijke metamorfose ondergaan, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Dankzij het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is er een zeer ruime slaapkamer gecreëerd. In deze kamer past met gemak een royaal tweepersoonsbed en er is voldoende ruimte over voor een handige werkplek. De afwerking met nieuwe knieschotten en laminaat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling, terwijl de op maat gemaakte wasmachinekast een praktische en esthetische oplossing biedt voor je wasapparatuur.
Met het oog op duurzaamheid is de dakisolatie begin 2021 verbeterd met 120 mm Rockwool en gipsplaat, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere stookkosten. De vloerisolatie bestaat uit schuim, en de benedenverdieping en badkamer genieten van vloerverwarming aangesloten op de cv. De zonnepanelen op de schuur en het dak hebben tot en met december 2023 respectievelijk 904 kWh en 811 kWh opgewekt, wat een significante besparing op de energierekening betekent.
Bouwjaar: 1970
Perceeloppervlakte: 154 m²
Woonoppervlakte: 137 m²
Inhoud: 449 m³
Energielabel: A
Ligging
Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, is Faunastraat 153 de ideale plek voor zowel jonge gezinnen als mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. De nabijheid van natuur, winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze locatie zeer gewild. Aan de overzijde ligt een seniorencomplex wat bijdraagt aan de sociale controle.
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit prachtig gerenoveerde huis in Wormer. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van Faunastraat 153. Je nieuwe thuis wacht op je!
Bijzonderheden:
- In 2009 is er een dakkapel geplaatst voorzien van rolluiken;
- 10 zonnepanelen, eigendom met optimizers en 2 omvormers (2023);
- Begane-grond Nehobo-systeemvloer met vloerverwarming;
- Tuinafwerking 2020;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd.
Heb je interesse in deze prachtige woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en helpt je tijd, geld en zorgen te besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 479.000 - 529.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 449 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 52m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WORMER F 3591
- Oppervlakte 154m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Faunastraat 153 in Wormer
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 479.000 -
529.000
+7.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.285/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Faunastraat 153 in Wormer ligt tussen de 479.000 en 529.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Faunastraat 153.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Faunastraat 153 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-02-2024
Te koop
16-07-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wormerland
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wormerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Faunastraat 153 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wormerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Faunastraat 153 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,04 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,29 km |
| Snelweg afrit | 3,71 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,03 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 428.340
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Faunastraat 153.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Faunastraat 153 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Faunastraat 153 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Faunastraat 153 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus