Blankenburg 4 1531 PK Wormer

Fraaie half vrijstaande woning aan vaarwater op geliefde plek in Wormer!

Op een unieke locatie aan het water, in het geliefde Wormer, staat deze heerlijk lichte half vrijstaande woning. Met uitzicht op het open vaarwater dat direct in verbinding staat met het Wormer- en Jisperveld, is dit een droomplek voor wie rust, ruimte en waterleven wil combineren. De woning is gebouwd in 1992, heeft een solide basis en is door de jaren heen met veel zorg en liefde onderhouden.

Bij binnenkomst valt direct het vele daglicht op dat de woning binnenstroomt. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, compleet met een charmante erker en uitzicht op het water. Hier is volop ruimte voor een comfortabele bank en tv-hoek. De sfeervolle haard (vernieuwd in 2018) maakt het plaatje compleet en zorgt voor warmte en gezelligheid.

Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek en aansluitend de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een recentere oven. Dankzij de open verbinding tussen eetkamer en keuken is dit een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als etentjes met familie en vrienden.

Via de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. De tuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel zonuren. Een handmatig zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten. Je kunt je auto natuurlijk parkeren op de oprit en hebt vanuit daar, én vanaf de tuinzijde, toegang tot de stenen berging, ideaal om de fiets droog te zetten of spullen op te bergen.

Op de eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde de royale master bedroom, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en ruimte voor een ruim bed. In het midden van de verdieping ligt de nette badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en extra opbergruimte. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan er één momenteel dienstdoet als werkkamer en de andere als sauna – uiteraard zijn beide ook als gewone slaapkamer te gebruiken.

De tweede verdieping is opnieuw een fijne verrassing: een ruime zolderverdieping met Velux dakraam, airco, een extra slaapkamer aan de voorzijde en een royale open ruimte, nu in gebruik als hobbykamer aan de achterzijde. Ook hier weer veel licht en bergruimte. Ideaal voor wie extra werk-, speel- of logeerplekken zoekt.

Bouwjaar: 1992
Perceeloppervlakte: 222 m²
Woonoppervlakte: 119 m²
Inhoud: 479 m³
Energielabel: B

Ligging:
Wormer, een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek, is een levendig dorp met een kind- en diervriendelijk karakter. Het centrum, met het winkelhart en de gezellige vrijdagmarkt vol verse producten, is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar.

Wonen hier aan de Blankenburg biedt alle rust, mede dankzij de rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Je parkeert de auto en eventueel zelfs twee comfortabel op eigen terrein, waardoor je nooit hoeft te zoeken naar een plekje. En hou je van water?? Dan is deze locatie perfect: je stapt via je eigen steiger zo in de boot en vaart direct het water op. Vanaf hier bereik je het Zwet en Jisp en vaar je via de sluis de hele Zaanstreek door en zelfs Amsterdam en omliggende gebieden zijn te bereiken!? Zo combineer je het gemak van wonen aan het water met volop vrijheid.?

Voor sport- en natuurliefhebbers heeft Wormer een rijke variëteit aan mogelijkheden. De omliggende natuurgebieden, zoals het Wormer- en Jisperveld en het Zwet, zijn perfect om urenlang te genieten van wandelen, zwemmen, varen of fietsen. Deze groene omgeving biedt een welkome ontsnapping aan de drukte van alledag en maakt Wormer tot een bijzonder aantrekkelijke woonplek.

De bereikbaarheid vanuit Wormer is uitstekend, met de rijkswegen A7, A8 en A9 binnen handbereik. Station Wormerveer ligt op slechts 7 minuten fietsen via de Zaanbrug, waardoor je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal bent. Zo combineert Wormer het dorpse gevoel met de dynamiek van de stad binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Half vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water met eigen steiger;
- Moderne keuken en sfeervolle haard (2018);
- Parketvloer met dikke toplaag uit 2018;
-? Zolder met dakraam, airco en extra slaapkamer;
- Achtertuin op het zuidoosten met zonnescherm;
- HR++ beglazing (2022) in erker;
- Vernieuwde groepenkast met 3-fase aansluiting;
- Glasvezel aanwezig;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder