Verkocht in jun. 2025

Roze-ven 32 1531 LX Wormer

€ 450.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 473.000 - 485.000
Wonen 111 m2
Perceel 123 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Misschien ben je er wel eens langs gevaren, gelopen of was je op bezoek bij WSV 1930…. Aan een autovrij pad, met een parkeerterrein en een speeltuintje op en paar passen, staat deze geweldige woning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. De badkamer is in 2024 vernieuwd en in de master bedroom, op de tweede verdieping, is een open badruimte (“badkamer en suite”) gemaakt. Verder heeft deze woning een ruime woonkamer met veel lichtval, een open keuken met inbouwapparatuur (deels vernieuwd) en een handige bijkeuken.
Bij het water aan de voorzijde kun je een bootje aanmeren of een kano in het water laten glijden. Vanaf hier vaar je naar open water, waaronder Het Zwet, en de rest van de Zaanstreek. Kinderen kunnen spelen in de speeltuin, veilig te bereiken via de steeg. Wormer heeft een uitstekend voorzieningenniveau met een overdekt winkelcentrum, sportclubs en een goede busverbinding met Wormerveer/Zaandam. De snelwegen A8 richting Amsterdam/Ring A10 en de A9 richting Alkmaar/Haarlem zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Het trottoir is net vernieuwd, dus de woning is weer goed bereikbaar. Wat direct opvalt is de ligging aan het water, met uitstekende mogelijkheden om te varen, roeien en kanoën. Maar het is eerst tijd om de woning te bekijken!
Via de mooie, groen voordeur is de hal te bereiken. Hier zie je de meterkast, garderobe en de onmisbare trapkast. De mooie eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
Met een lengte van 9 meter is de woonkamer heerlijk ruim. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht richting het water, en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Door het grote raam aan de westkant valt de heerlijke middag- en avondzon naar binnen.
De keuken met een modern landelijk stijl en in een lichte kleurstelling heeft hoekopstelling met fraai tegelwerk en een granietlook kunststof aanrechtblad. De gaskookplaat, afzuigkap, oven (2020) en vaatwasser (2021) zijn ingebouwd. Als bonus blijft de grote, vrijstaande Amerikaanse koelkast (2022) ook achter. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken met een maatwerk kastenwand en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een kleedruimte/berging te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met een groot dakraam en de derde slaapkamer, met geheel rechte muren, bevindt zich aan de voorzijde. Alle kamers zijn nu in gebruik als kinderkamers, uitgevoerd in mooie kleuren en met laminaat op de vloer. Op een aantal muren zie je fraai behang, met mooie patronen, en de rest is gestuct.
Vorig jaar is de badkamer vernieuwd, met een fantastisch resultaat. Je ziet grote wand- en vloertegels, gecombineerd met hexagon tegels, en fraai sanitair. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, handdoekenradiator en een stijlvol wastafelmeubel. De kranen en accessoires zijn uitgevoerd in een trendy kleuren en materialen.

Tweede verdieping:
Waar je wellicht een zolderkamer verwacht, is een volwaardige verdieping gecreëerd. Als eerste is er de overloop, met een ruim wasgedeelte en een bergzolder. Aan de achterzijde is een berging gemaakt, met een dakraam. Maar de grootste, en tevens mooiste ruimte is de master bedroom met een slaapgedeelte en een open badruimte. Hier vergeet je, terwijl je in het warme water ligt, de dagelijkse hectiek…

Tuin:
De voortuin, op het oosten, en de achtertuin, op het westen, zijn grotendeels bestraat. Zo zit je ’s ochtends aan de voorzijde in de zon, met uitzicht naar het water, en ’s avonds in de achtertuin. En ’s middags…. Dan kun je kiezen tussen voor en achter!
In de achtertuin is een overdekt terras (veranda) gebouwd en de stenen berging met dubbele deuren biedt ruimte aan de fietsen. Ook is er een poort naar de steeg, die linksaf naar een speeltuintje gaat en rechtsaf naar een parkeerterrein met algemene laadpaal.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Houten kozijnen, deels met isolerende beglazing (deels HR en deels HR+), met uitzondering van het dakraam
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2022, eigendom)
- Close in boiler in de keuken (Daalderop)
- Vier slaapkamers, waarvan één met een en-suite badruimte
- Luxe badkamer en keuken
- Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde
- Energielabel A

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1984
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Perceeloppervlakte 123 m2
  • Inhoud 386 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
  • Achtertuin: 50m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • WORMER G 1459
  • Oppervlakte 123m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roze-ven 32 in Wormer

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 473.000 - 485.000
+9.05% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 450.000 € 4.054/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roze-ven 32 in Wormer ligt tussen de 473.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 3.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roze-ven. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roze-ven 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Roze-ven 32.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
93%
112 m² +1 m²
122 m² -1 m²
tussenwoning
€ 445.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
72%
81 m² -30 m²
199 m² +76 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
88%
117 m² +6 m²
121 m² -2 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
88%
100 m² -11 m²
134 m² +11 m²
tussenwoning
€ 400.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
3
op vraagprijs
37
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roze-ven 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-06-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 450.000
Saen Garantiemakelaars
19-04-2025
Te koop
€ 000.000
Saen Garantiemakelaars
22-05-2018
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Roze-ven 32.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Wormerland


Geschatte belasting € 81,- /mnd

WOZ Roze-ven 32

De WOZ-waarde van Roze-ven 32 is 374.000 euro. Dit bedrag is 32.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roze-ven en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Roze-ven 32.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roze-ven 32 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,13 km
Bushalte 0,32 km
Centrum 0,93 km
Snelweg afrit 3,92 km
Supermarkt 1,10 km
Kinderopvang 0,36 km
Basisonderwijs 0,84 km
Voortgezetonderwijs 2,63 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 473.687

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 550.866

+0.93%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roze-ven 32.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roze-ven 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roze-ven 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Roze-ven 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus