
Verkocht in jun. 2025
Roze-ven 32 1531 LX Wormer
€ 450.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 473.000 -
485.000
Wonen
111 m2
Perceel
123 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bij het water aan de voorzijde kun je een bootje aanmeren of een kano in het water laten glijden. Vanaf hier vaar je naar open water, waaronder Het Zwet, en de rest van de Zaanstreek. Kinderen kunnen spelen in de speeltuin, veilig te bereiken via de steeg. Wormer heeft een uitstekend voorzieningenniveau met een overdekt winkelcentrum, sportclubs en een goede busverbinding met Wormerveer/Zaandam. De snelwegen A8 richting Amsterdam/Ring A10 en de A9 richting Alkmaar/Haarlem zijn goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Het trottoir is net vernieuwd, dus de woning is weer goed bereikbaar. Wat direct opvalt is de ligging aan het water, met uitstekende mogelijkheden om te varen, roeien en kanoën. Maar het is eerst tijd om de woning te bekijken!
Via de mooie, groen voordeur is de hal te bereiken. Hier zie je de meterkast, garderobe en de onmisbare trapkast. De mooie eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
Met een lengte van 9 meter is de woonkamer heerlijk ruim. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht richting het water, en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Door het grote raam aan de westkant valt de heerlijke middag- en avondzon naar binnen.
De keuken met een modern landelijk stijl en in een lichte kleurstelling heeft hoekopstelling met fraai tegelwerk en een granietlook kunststof aanrechtblad. De gaskookplaat, afzuigkap, oven (2020) en vaatwasser (2021) zijn ingebouwd. Als bonus blijft de grote, vrijstaande Amerikaanse koelkast (2022) ook achter. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken met een maatwerk kastenwand en een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een kleedruimte/berging te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met een groot dakraam en de derde slaapkamer, met geheel rechte muren, bevindt zich aan de voorzijde. Alle kamers zijn nu in gebruik als kinderkamers, uitgevoerd in mooie kleuren en met laminaat op de vloer. Op een aantal muren zie je fraai behang, met mooie patronen, en de rest is gestuct.
Vorig jaar is de badkamer vernieuwd, met een fantastisch resultaat. Je ziet grote wand- en vloertegels, gecombineerd met hexagon tegels, en fraai sanitair. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, handdoekenradiator en een stijlvol wastafelmeubel. De kranen en accessoires zijn uitgevoerd in een trendy kleuren en materialen.
Tweede verdieping:
Waar je wellicht een zolderkamer verwacht, is een volwaardige verdieping gecreëerd. Als eerste is er de overloop, met een ruim wasgedeelte en een bergzolder. Aan de achterzijde is een berging gemaakt, met een dakraam. Maar de grootste, en tevens mooiste ruimte is de master bedroom met een slaapgedeelte en een open badruimte. Hier vergeet je, terwijl je in het warme water ligt, de dagelijkse hectiek…
Tuin:
De voortuin, op het oosten, en de achtertuin, op het westen, zijn grotendeels bestraat. Zo zit je ’s ochtends aan de voorzijde in de zon, met uitzicht naar het water, en ’s avonds in de achtertuin. En ’s middags…. Dan kun je kiezen tussen voor en achter!
In de achtertuin is een overdekt terras (veranda) gebouwd en de stenen berging met dubbele deuren biedt ruimte aan de fietsen. Ook is er een poort naar de steeg, die linksaf naar een speeltuintje gaat en rechtsaf naar een parkeerterrein met algemene laadpaal.
Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Houten kozijnen, deels met isolerende beglazing (deels HR en deels HR+), met uitzondering van het dakraam
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2022, eigendom)
- Close in boiler in de keuken (Daalderop)
- Vier slaapkamers, waarvan één met een en-suite badruimte
- Luxe badkamer en keuken
- Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde
- Energielabel A
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 473.000 - 485.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 123 m2
- Inhoud 386 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
- Achtertuin: 50m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WORMER G 1459
- Oppervlakte 123m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roze-ven 32 in Wormer
Realistische vraagprijs jun 2025
€ 473.000 -
485.000
+9.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.054/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Roze-ven 32 in Wormer ligt tussen de 473.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 3.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roze-ven. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roze-ven 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Roze-ven 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
37
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roze-ven 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-05-2018
Verkocht
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Roze-ven 32.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roze-ven 32 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,13 km |
Bushalte | 0,32 km |
Centrum | 0,93 km |
Snelweg afrit | 3,92 km |
Supermarkt | 1,10 km |
Kinderopvang | 0,36 km |
Basisonderwijs | 0,84 km |
Voortgezetonderwijs | 2,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 473.687
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 550.866
+0.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roze-ven 32.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus