Karnstraat 11 1531 EM Wormer
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 407.000 -
449.000
Wonen
93 m2
Perceel
138 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit is mooi wonen! Een hoekwoning met een aangename tuin staat vaak hoog op de wensenlijst binnen de zoektocht. Vanaf heden is deze beschikbaar én deze bevindt zich dan ook nog eens in Wormer aan de Karnstraat, waar alle dorpsvoorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn.
De woning is lekker licht van binnen door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Een deel van de kozijnen is al vervangen door kunststof, wat niet alleen onderhoud bespaart, maar ook kosten, want nieuwe kozijnen laten plaatsen kan duur zijn. Aan de voorkant vind je de gezellige woonkamer en aan de achterkant is een plek om te eten. De keuken is separaat van de woonkamer en eenvoudig, maar heeft alles wat je nodig hebt en werkt goed.
Eenmaal boven vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer. Er is ook een kamer waar momenteel de cv-installatie hangt en waar de wasmachine en droger staan. Deze ruimte kan natuurlijk ook eenvoudig omgetoverd worden tot een derde slaapkamer op deze verdieping. Dankzij de dakopbouw beschikt de tweede verdieping over nog twee extra slaapkamers. Dat brengt het totaal op vier slaapkamers, waarmee dit huis ruimte biedt voor het hele gezin.
Ben je net zo enthousiast geworden als wij? Neem dan snel contact op; we laten je graag de woning zien tijdens een persoonlijke bezichtiging!
- Bouwjaar: 1966
- Perceeloppervlakte: 138 m²
- Woonoppervlakte: 93 m²
- Inhoud: 316 m³
- Energielabel: C
Ligging:?
Wormer, een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek, is een levendig dorp met een kind- en diervriendelijk karakter. Het centrum, met het winkelhart en de gezellige vrijdagmarkt vol verse producten, is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar.
Voor sportliefhebbers en natuurliefhebbers biedt Wormer een rijkdom aan activiteiten. De natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld en het Zwet zijn perfect voor wie houdt van urenlang genieten in de natuur, of je nu wilt wandelen, zwemmen, varen of fietsen. De omliggende natuurgebieden bieden een heerlijke ontsnapping aan de drukte van alledag en maken Wormer tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving.
De bereikbaarheid vanuit Wormer is uitstekend met de rijkswegen A7, A8 en A9 binnen handbereik. Station Wormerveer bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen via de nieuwe Zaanbrug, waardoor je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn. Wormer combineert zo de rust van een dorp met de dynamiek van de stad binnen handbereik.
Bijzonderheden:
- Cv-installatie Intergas Xtreme vernieuwd in 2021.
- Uitgebreide dakisolatie met 16 cm glaswol aan de achterzijde, toegepast op zowel het schuine als het platte dak in 2023.
- Gevelisolatie met 10 cm glaswol aan de achterzijde van de zolderkamer, aangebracht in 2023.
- Volledige renovatie van de woonkamer in 2023, inclusief het verwijderen van de interne kast en schoorsteen, en afwerking met nieuw stuc- en schilderwerk.
- Kunststof kozijnen geïnstalleerd op zowel de eerste als de tweede verdieping.
- Glasvezelinternet aansluiting aanwezig.
- Aanvaarding van de woning in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.301
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1966
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 316 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 70m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WORMER F 2605
- Oppervlakte 138m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Karnstraat 11 in Wormer
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 407.000 -
449.000
+8.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.301/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Karnstraat 11 in Wormer ligt tussen de 407.000 en 449.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Karnstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
5
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Karnstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-12-2022
Verkocht
geboden
01-08-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Karnstraat 11 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,54 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 0,40 km |
Snelweg afrit | 3,67 km |
Supermarkt | 0,57 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 2,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 413.708
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Karnstraat 11.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus