Huispedia
57 m2 wonen
2 kamers
A

Arisstraat 70

57 m²
2 kamers
A
1531 EH Wormer
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 5.526/m²
Vraagprijs per m²
€ 323K – 357K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern 2-kamer-appartement met een groot balkon en een eigen parkeerplaats op loopafstand van het dorpshart van Wormer!
Dit appartement ligt in een verzorgd complex met lift uit 2010 en beschikt over energielabel A. De woning is bereikbaar via een nette, inpandige entree. Eenmaal binnen valt direct de enorme leefruimte op. De sfeervol ingerichte woonkamer beschikt over een groot raam en biedt volop plaats voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je het royale balkon op, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer. Verder zijn er een badkamer, een toilet en een praktische inpandige berging met de technische installaties en aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. Tot slot beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de overdekte en afgesloten parkeergarage.
Ook de ligging van het appartement is ideaal! Op loopafstand van het Winkelhart van Wormer met de bakker, slager, drogisterij en supermarkt. Daarnaast zijn ook diverse winkels, scholen, sportclubs en het openbaar vervoer nabij. Voor wandel-, fiets-, en natuurliefhebbers ligt Het Zwet binnen handbereik met veel recreatiemogelijkheden. Op loopafstand treft u ook meerdere speeltuinen, waaronder de speelplaats aan de Spijtstraat. Dat maakt de locatie eveneens ideaal voor iedereen die de kleinkinderen of neefjes of nichtjes op bezoek krijgt. In circa 10 minuten fietst u naar Wormerveer met het NS-station. Hiervandaan vertrekken ieder kwartier treinen richting Amsterdam en Alkmaar. Daarnaast zijn ook de verbindingswegen naar de A8/A7/A9 gemakkelijk bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Entree op de eerste verdieping. Hal met meterkast, badkamer met inloopdouche en wastafel(meubel), toilet met fontein, de inpandige berging met wasmachine aansluiting en toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit op het balkon. De woonkamer heeft aan de voorzijde de open keuken. Deze is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, combi-oven, koelkast en een vriezer. Via de woonkamer aan de achterzijde toegang tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte en heeft een ligging op het noorden.
In het souterrain van het gebouw bevindt zich de eigen parkeerplaats.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte ca. 57 m2, inhoud ca. 189 m3
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Itho Kli-max 2, 2014)
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Actieve VvE, servicekosten € 138,17 per maand (exclusief voorschot stookkosten € 85,- per maand)
- Ruim balkon op het noorden
- Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 323.000 - 357.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2009
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
189 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 138 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

WORMER F 5497
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 315.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 14-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 323.000 – 357.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.947/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Arisstraat 88 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Arisstraat 62 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Arisstraat 98 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11030
€
Hypotheeksom € 339000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 357,-
Rioolheffing · bewoners € 295,-
Afvalheffing · bewoners € 381,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 1.374,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 329.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Arisstraat 70

De WOZ-waarde van Arisstraat 70 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arisstraat en 3.1% lager dan de realistische woningwaarde van Arisstraat 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 138,- /mnd
Kosten € 138 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wormer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wormer ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.56 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
  • Wormerveer 2.32 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 3.09 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 4.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arisstraat 70 in Wormer ligt tussen de 323.000 en 357.000 euro. Deze waarde is 7.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arisstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arisstraat 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.