Nieuweweg 47 1531 AA Wormer

€ 475.000 k.k. Laag in de markt

Realistische woningwaarde € 477.000 - 548.000

Wonen 137 m²

Perceel 224 m²

Kamers 6

Hoeveel moet ik nu bieden op deze woning?

Welkom bij de Nieuweweg 47 in Wormer! Deze moderne tussenwoning, met een indrukwekkende woonoppervlakte van 137m², biedt een welkom thuisgevoel op elke verdieping.

De begane grond verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer, gekenmerkt door prachtig stucwerk en een aangename sfeer. De openslaande deuren leiden naar een zeer diepe achtertuin die uitnodigt tot ontspanning. De luxe keuken, gelegen in de aanbouw is uitgerust met een scala aan hoogwaardige apparatuur, waaronder een combi magnetron, Siemens koffiezetapparaat, vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat en afzuiging, wat er voor zorgt dat je in deze keuken dagelijks culinair kunt genieten. De toegevoegde bonus van vloerverwarming op de begane grond voegt een extra laag van comfort toe aan het geheel.

Stap door de openslaande deuren naar buiten en ontdek de royale verzorgde achtertuin met een heerlijke overkapping, een vrijstaande berging, en een aangebouwde berging voorzien van eigen CV-ketel en airconditioning. Een waar buitenparadijs dat uitnodigt tot zowel ontspanning als productiviteit. De aangebouwde berging is een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als werk- of praktijkruimte.

De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een wastafel met meubel, inloopdouche, jacuzzi en een tweede toilet. Een heerlijk gevoel van rust na een lange dag.

Op de tweede verdieping wachten nog eens drie slaapkamers, allemaal uitgerust met airconditioning. De wasruimte met een CV-ketel uit 2021 en een tweede badkamer met douche, derde toilet en fontein bieden gemak en flexibiliteit aan het gezinsleven.

De omgeving:
De woning is gelegen in een vriendelijke woonwijk, omringd door groen en met diverse faciliteiten binnen handbereik.

Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot alle benodigdheden. Scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, bevinden zich in de buurt, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Supermarkten, lokale winkels en voorzieningen dragen bij aan het gevoel van gemeenschap en maken het makkelijk om je thuis te voelen in deze buurt.

De bereikbaarheid van openbaar vervoer is een pluspunt, met het NS-station en bushaltes op korte afstand. Hierdoor ben je goed verbonden met omliggende steden en dorpen, wat handig is voor zowel werk als recreatie.

Voor degenen die regelmatig de weg op moeten, zijn de uitvalswegen naar de grote steden goed bereikbaar. Dit maakt de locatie niet alleen geschikt voor lokale gemakken, maar ook voor een vlotte verbinding met stedelijke centra.

Bijzonderheden:
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Herstelde fundering;
- Energielabel B;
- Airconditioning in meerdere ruimtes;
- Centrale ligging;
- Moderne badkamer en keuken;
- Aangebouwde berging is multifunctioneel inzetbaar;
- Aanvaarding kan direct.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.467
Aangeboden sinds 3 weken
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1920
Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Bekijk verduurzaam opties
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming cvketel, vloerverwarming
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 137 m²
Perceeloppervlakte 224 m²
Inhoud 483 m³

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin: 138m² (op het oosten)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Kadastrale gegevens

WORMER F 1754
Oppervlakte 138m²
WORMER F 4648
Oppervlakte 86m²

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van Nieuweweg 47 in Wormer

Realistische woningwaarde

€ 477.000 - 548.000 december 2023

Verandering sinds nov: € 4.000 (+0.81%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 510.000 (+2.41%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Nieuweweg 47 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Nieuweweg 47 sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van Nieuweweg 47 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Heb je geen Huispedia-account?

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

23,750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 475000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Wormerland

OZB

€ 265,- per jaar

Afvalheffing

€ 294,- per jaar

Rioolheffing

€ 207,- per jaar

Totaal per jaar

€ 766,-

Geschatte belasting € 64,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wormerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuweweg 47 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wormerland.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd