Hans Deinumstrjitte 17 8711 LK Workum

In de geliefde woonwijk Thomashof, aan open vaarwater (staande-mast-route) gelegen staat deze robuuste twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage, gelegen op fantastische locatie.
De diepe, royaal aangelegde achtertuin vormt hier een verlengstuk van het wonen, met een eigen aanlegsteiger van circa 10 meter breed en uitzicht over het Friese landschap.
De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer, waardoor deze ruimte zich moeiteloos laat betrekken bij het woongedeelte. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het realiseren van een slaapkamer op de begane grond, een stijlvolle werkplek of een extra zitkamer. Ook de bijkeuken biedt de mogelijkheid om relatief eenvoudig een badkamer te realiseren.
Kortom een woning die goed is doordacht, flexibel en klaar voor de toekomst.

Indeling van de woning:
Begane grond: overdekte entree, hal, toilet, trapopgang met op maat gemaakte trapkast, toegang tot de woonkamer. De indeling van deze woning is gespiegeld ten opzichte van de naastgelegen woning, wat zorgt voor een verrassende en speelse opzet. Aan de voorzijde bevindt zich een maatwerk keuken met luxe greeploze fronten en een granieten aanrechtblad uitgevoerd met alle gewenste inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Franke kokend water kraan. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en aan de achterzijde gesitueerd, de grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een prachtige verbinding met buiten. Vanuit hier geniet je van een vrij uitzicht over de diepe achtertuin, gelegen aan open vaarwater en voorzien van een eigen aanlegsteiger van circa 10 meter. De woonkamer is groot en op vele manier in te delen en tevens v.v. een gashaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bij de bouw verlengde, volledig geïsoleerde garage met elektrische bedienbare garagedeur is v.v. vloerverwarming en de pvc vloer van de woonkamer is hier doorgelegd, de bijkeuken is momenteel ingericht met een wasmachine- en drogeropstelling en vanuit hier is middels de achterdeur toegang naar de tuin.

1e verdieping: overloop, drie riante slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een eigen walk-in closet,
De luxe en complete badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel lange wastafel voor twee personen en een zwevend toilet.

2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met opstelling van de WTW-installatie, cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.
Tevens bevindt zich hier een zeer ruime vierde slaapkamer, welke eenvoudig is op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers.

Tuin/perceel:
De fraai aangelegde, diepe achtertuin is gelegen aan open vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger van circa 10 meter. Hier geniet je optimaal van het buitenleven, met de mogelijkheid om zo vanuit je eigen tuin het water in te stappen via de zwemtrap. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle houten schuur met overkapping, uitgevoerd in duurzaam Douglas hout. De aangrenzende loungehoek vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het weidse uitzicht over het water en het karakteristieke Friese landschap. De tuin is voorzien van drainage, wat bijdraagt aan een verzorgd en onderhoudsvriendelijk geheel. Daarnaast is bij de bouw van de woning reeds rekening gehouden met toekomstige uitbreidingsmogelijkheden: er is een extra heipaal geplaatst, waardoor het realiseren van een uitbouw of serre eenvoudig tot de mogelijkheden behoort.

Kenmerken/bijzonderheden:
- energielabel :A;
- eigen aanlegsteiger van ca. 10 meter;
- voorbereid op levensloopbestendig wonen en/of praktijkruimte aan huis;
- volledig geïsoleerde extra grote garage met bijkeuken;
- maatwerk kwaliteitskeuken;
- meterkast v.v. 3 fasen;
- overkapping bij voordeur;
- triple glas;
- 10 zonnepanelen;
- waterontharder aanwezig;
- een aantal ramen zijn voorzien van rolluiken;
- horren aanwezig;
- voldoende parkeergelegenheid op eigen erf.

Ligging/locatie:
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het sfeervolle Workum, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Workum staat bekend om haar karakteristieke straatjes, gezellige horeca én een eigen treinstation,
wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De woning bevindt zich op een bijzonder aantrekkelijke locatie aan open vaarwater, waardoor je vanuit je eigen achtertuin zó het Friese merengebied op vaart.
Daarnaast ligt het IJsselmeer op korte afstand,ideaal voor liefhebbers van watersport, natuur en ontspanning. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Sneek, Bolsward en de Afsluitdijk goed bereikbaar, waardoor ook de Randstad op circa een uur rijden ligt.

Toon meer Toon minder