Wilhelminastraat 19 8471 PJ Wolvega
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze keurig verzorgde twee-onder-een-kapwoning staat op een hoekperceel van maar liefst ca. 264 m² eigen grond. Een degelijk gebouwd woonhuis dat de afgelopen jaren stap voor stap is verbeterd en verduurzaamd. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. Dat geeft een aangename gelijkmatige warmte. In de woonkamer is thans een elektrische haard met een functionerend rookkanaal aanwezig voor wie in de toekomst nog zou willen stoken.
De keuken is in ca. 2018 vernieuwd en heerlijk royaal opgezet. Er is gekozen voor uitsluitend lades, wat in de praktijk overzichtelijk en comfortabel werkt. Het werkblad biedt opvallend veel snij- en werkruimte. Een Quooker is al aanwezig en maakt het geheel compleet. Aansluitend bevindt zich een bijzonder nette bijkeuken met vaste kastenwand; een ruimte die in het dagelijks gebruik echt van meerwaarde is.
De aangebouwde stenen garage is slim opgedeeld. De voorzijde is op dit moment een ruime berging. Aan de achterzijde, bereikbaar via de bijkeuken, een geïsoleerd gedeelte waar het witgoed is opgesteld. Deze ruimte is bedoeld als functionele opslag en praktische werkruimte. Doordat het perceel op de hoek ligt en er twee deuren op het erf zijn geplaatst kan er eventueel een auto of aanhanger op eigen terrein worden geplaatst.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dat maakt de indeling flexibel en geschikt voor verschillende gezinssituaties.
Ook op het gebied van duurzaamheid zijn duidelijke keuzes gemaakt. De woning beschikt over 12 zonnepanelen en een hybride verwarmingssysteem waarbij de cv-ketel is gecombineerd met een warmtepomp en buitenunit. Daarnaast zijn vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig en zijn delen van de kozijnen uitgevoerd in kunststof. Een waterontharder maakt het comfort compleet.
De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u hier al vroeg van de zon kunt genieten. De overkapping is juist op het zuidwesten georiënteerd, zodat u ook aan het einde van de dag beschut buiten kunt zitten. De kavel is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht, met door de hoekligging net wat extra vrijheid en privacy.
Op korte afstand bevindt zich een basisschool en ook andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Een degelijk huis met vier slaapkamers, een ruime keuken en een doordachte indeling. Wij laten u graag zien hoe dit huis in elkaar zit.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 410.000 - 477.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 125 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 264 m2
- Inhoud 526 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wilhelminastraat 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wilhelminastraat 19 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Weststellingwerf
De WOZ-waarde van Wilhelminastraat 19 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminastraat en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Olvega: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.14 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
-
Wolvega 1.45 km · Treinstation
-
Heerenveen 13.6 km · Treinstation
-
Steenwijk 15.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 400.626
- Waardetrend afgelopen jaar +6.9%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wilhelminastraat 19 in Wolvega ligt tussen de 410.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 50.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilhelminastraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminastraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.