Dr.Dreeslaan 9 8471 LD Wolvega
Over deze woning
-
28 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.736) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.913/m²)
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is de Dr. Dreeslaan 9 in Wolvega absoluut een bezichtiging waard!
Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustig straatje, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Met een royaal perceel van 385 m² eigen grond geniet je hier van verrassend veel buitenruimte. Droom je van een uitbouw of een grotere leefkeuken? Dankzij de ruime kavel behoren die mogelijkheden zeker tot de opties.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 87 m² en is praktisch ingedeeld. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de hoge gootlijn zijn de wanden recht, waardoor alle kamers optimaal te benutten zijn.
Op de begane grond vind je een lichte woonkamer en een dichte keuken. Door het verwijderen van de scheidingswand is hier eenvoudig een fraaie woonkeuken of open leefruimte te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een verrassend ruime bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van witgoed en het creëren van extra bergruimte.
Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder, die volop mogelijkheden biedt voor het opbergen van spullen.
Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is circa 20 meter diep en 13 meter breed, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime stenen garage, een stenen berging en een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en het dak is geïsoleerd. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een cv-ketel (circa 1990). De woning beschikt over energielabel F.
Feiten en pluspunten op een rij:
- Bouwjaar 1964
- Betonvloer begane grond
- Ruime bijkeuken
- Kelder
- 3 slaapkamers
- Energielabel F
- Ruim perceel van 385 m² eigen grond
- Stenen garage en houten berging
- Gelegen aan een rustig straatje op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen
Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met veel potentie, een royale tuin en een uitstekende ligging? Dan is dit dé kans om jouw droomhuis te realiseren! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze leuke woning.
Kenmerken
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.736
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1964
-
- Energielabel F
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 1990
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 385 m2
- Inhoud 347 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- WOLVEGA D 5236
- Oppervlakte 385m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dr.Dreeslaan 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dr.Dreeslaan 9 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Weststellingwerf
De WOZ-waarde van Dr.Dreeslaan 9 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr.Dreeslaan en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dr.Dreeslaan 9.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Olvega: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.47 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
-
Wolvega 0.65 km · Treinstation
-
Heerenveen 13.52 km · Treinstation
-
Steenwijk 15.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 400.614
- Waardetrend afgelopen jaar +6.9%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dr.Dreeslaan 9 in Wolvega ligt tussen de 369.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 9.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dr.Dreeslaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr.Dreeslaan 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd