Raadhuisstraat 38 8471 BV Wolvega

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !!

In het centrum van Wolvega staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 406 m². Een perceel van deze omvang is op deze locatie zeker niet vanzelfsprekend. De woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu en biedt daarnaast verrassend veel buitenruimte, privacy en mogelijkheden. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een vrijstaande berging met carport en parkeren op eigen terrein is dit een woning die geschikt is voor uiteenlopende woonwensen.

Al bij aankomst valt de karakteristieke uitstraling van de woning op. De markante voorgevel met het ronde gevelraam geeft het huis een eigen plek binnen het straatbeeld. Volgens de BAG dateert de woning uit 1931, al geeft de huidige eigenaar aan dat de oorsprong van het woonhuis mogelijk verder teruggaat in de tijd. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig onderhouden en op diverse onderdelen aangepast aan de eisen van deze tijd.

Binnen wordt direct duidelijk dat het een huis is waar met aandacht is gewoond. De woonkeuken vormt een centrale plek binnen de woning en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi contact met de tuin. De keuken is geplaatst in 2005 en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Ter plaatse van de woonkamer en keuken is Growa vloerisolatie aangebracht, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.

De woonkamer heeft een warme uitstraling en biedt een fijne leefruimte voor dagelijks gebruik. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. In combinatie met de aanwezige badkamer en het separate toilet ontstaat hierdoor de mogelijkheid om grotendeels gelijkvloers te wonen.

Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een ruime overloop. De karakteristieke kapconstructie is hier zichtbaar aanwezig en draagt bij aan de sfeer van de woning.

Buiten komt een van de sterkste kwaliteiten van dit woonhuis naar voren. Achter de woning ligt een verrassend ruime en beschutte tuin die veel privacy biedt. De combinatie van volwassen beplanting, meerdere terrassen, sierbestrating en overdekte zitplekken zorgt ervoor dat er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin vormt een verlengstuk van het wonen en biedt een rust die op deze centrale locatie niet direct verwacht wordt.

De vrijstaande berging biedt volop ruimte voor opslag, het stallen van fietsen of het uitoefenen van hobby's. Aansluitend bevindt zich de carport en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Ook op technisch vlak zijn de nodige investeringen gedaan. De woning beschikt over zeven zonnepanelen en een cv-ketel uit 2025. Daarmee is een goede basis gelegd voor comfortabel en energiezuinig wonen.

Een karakteristieke vrijstaande woning met een praktische indeling, gelijkvloerse voorzieningen, een verrassend ruim perceel en een bijzonder fraaie tuin. Gecombineerd met de centrale ligging in Wolvega, de eigen parkeergelegenheid en de verzorgde staat van onderhoud ontstaat hier een woning die meer ruimte en mogelijkheden biedt dan de voorzijde doet vermoeden.

Toon meer Toon minder