Kerkstraat 26 8471 CD Wolvega
Gelegen in het centrum van Wolvega, met uitzicht op de prachtige "Kerk op de Hoogte" en het bijbehorende bos/plantsoen, ligt deze ruime woning in de Kerkstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 343 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 430 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft nog geen energielabel, maar wel al voorzien van 4000Wp zonnepanelen op het Zuiden.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wolvega, op loopafstand van supermarkt, winkelcentrum en bus/treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een ruime badkamer en zijn er drie aparte toiletten aanwezig.
Het achterste gedeelde is in 2007 geheel nieuw aangebouwd en bestaat uit 2 lagen. Thans in gebruik als bedrijfsruimte. Garage met electrische roldeur, brandvrij magazijn met kluisdeur, ruime werkplaats en magazijnruimte op begane grond. Op de verdiepingsvloer ruime mogelijkheden voor kantoor, bedrijf, B&B, of uitgebreide hobby . Het geheel is natuurlijk naar eigen inzicht in te delen. Het kantoor heeft een eigen ingang en toilet en kan bijvoorbeeld ook als B&B of groepsaccommodatie worden gebruikt.
Het pand is tevens geschikt voor dubbele bewoning, zgn kangoeroewoning.
Dit deel bestaat uit een grote kantoorruimte, ruime overloop met lichtkoepel, 3 kleinere kamers, afsluitbare inloopkast en een toilet.
Het bestemmingsplan is "Centrum Uitloopgebied" en er mag dus een bedrijf gevestigd worden in dit pand.
Het pand is voorzien van zowel KPN glasvezel als Ziggo kabel.
De royale woonkamer bevat een ruime inloop provisiekast (tevens toegang tot kleine maar droge kelder). Via schuifpui is er toegang naar de tuin / terras van ca. 100m² op het Zuiden.
Ook de grote open keuken is voorzien van een inloop provisiekast.
In de hal bevinden zich: stalen wenteltrap, toegang tot het toilet, de badkamer, de tuin en de achterhal. Via de achterhal is ook het kantoor te bereiken, alsmede een zgn "natte" ruimte die nu wordt gebruikt voor de wasmachine, droger, etc.
Op de bovenverdieping van het woongedeelte bevinden zich 2 grote slaapkamers, 2 kleinere en een ruim toilet met badkamermeubel en wasbak. De vliering is bereikbaar vanaf de overloop met een vlizotrap, en strekt zich uit over de volle lengte van het woongedeelte. De vliering is voorzien van 1 Velux dakvenster.
Energie:
Alle verlichting is vervangen door energiebesparende LED.
Het pand is in 2020 voorzien van een innovatieve HR centrale verwarmingsinstallatie met 2 ketels: gas (2017 vernieuwd, eigendom) en mazout. Er zijn gescheiden aangestuurde CV-kringen voor woongedeelte en kantoorgedeelte, werkend vanuit een centraal buffervat.
Dit systeem is modulair opgezet en kan zeer eenvoudig worden uitgebreid met warmtepomp, zonneboiler, of meer zonnepanelen.
Het platte dak van het kantoor is in 2022 voorzien van ruim 4000Wp zonnepanelen gericht op het Zuiden en er is plaats voor nog 50% meer. Een groot deel van het schuine dak is gericht op het Zuiden met nog veel meer mogelijkheden voor zonnepanelen en/of zonneboiler.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 516.000 - 579.000 Hypotheekadvies
- Termijn 2 jaar
- Status Op termijn te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, hrketel, biomassaketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 343 m2
- Overige inpandige ruimte 90 m2
- Perceeloppervlakte 416 m2
- Inhoud 710 m3
- Aantal kamers 11 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
- Ligging woning aan park, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Zijtuin: 90m2
- Bergruimte Vliering (30m2) , Kelder (10m2) , Berging inpandig (30m2)
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 20 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- Renovatiejaar 2010
- WOLVEGA D 4905
- Oppervlakte 416m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkstraat 26 in Wolvega
Realistische vraagprijs mrt 2024
De woningwaarde van Kerkstraat 26 in Wolvega ligt tussen de 516.000 en 579.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 26.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkstraat 26 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,97 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 0,53 km |
Snelweg afrit | 2,99 km |
Supermarkt | 0,15 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,21 km |
Voortgezetonderwijs | 1,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 300.333
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkstraat 26.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus