logo Huispedia

Kerkstraat 26

Over 2+ jaar te koop
Over 2+ jaar te koop

Kerkstraat 26 8471 CD Wolvega

Indicatieprijs € 550.000
Realistische vraagprijs € 516.000 - 579.000
Wonen 343 m2
Perceel 416 m2
Kamers 11
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Gelegen in het centrum van Wolvega, met uitzicht op de prachtige "Kerk op de Hoogte" en het bijbehorende bos/plantsoen, ligt deze ruime woning in de Kerkstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 343 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 430 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft nog geen energielabel, maar wel al voorzien van 4000Wp zonnepanelen op het Zuiden.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wolvega, op loopafstand  van supermarkt, winkelcentrum en bus/treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een ruime badkamer en zijn er drie aparte toiletten aanwezig.

Het achterste gedeelde is in 2007 geheel nieuw aangebouwd en bestaat uit 2 lagen. Thans in gebruik als bedrijfsruimte. Garage met electrische roldeur, brandvrij magazijn met kluisdeur, ruime werkplaats en magazijnruimte op begane grond. Op de verdiepingsvloer ruime mogelijkheden voor kantoor, bedrijf, B&B, of uitgebreide hobby . Het geheel is natuurlijk naar eigen inzicht in te delen. Het kantoor heeft een eigen ingang en toilet en kan bijvoorbeeld ook als B&B of groepsaccommodatie worden gebruikt.
Het pand is tevens geschikt voor dubbele bewoning, zgn kangoeroewoning.
Dit deel bestaat uit een grote kantoorruimte, ruime overloop met lichtkoepel, 3 kleinere kamers, afsluitbare inloopkast en een toilet.

Het bestemmingsplan is "Centrum Uitloopgebied" en er mag dus een bedrijf gevestigd worden in dit pand.

Het pand is voorzien van zowel KPN glasvezel als Ziggo kabel.

De royale woonkamer bevat een ruime inloop provisiekast (tevens toegang tot kleine maar droge kelder). Via schuifpui is er toegang naar de tuin / terras van ca. 100m² op het Zuiden.
Ook de grote open keuken is voorzien van een inloop provisiekast. 
In de hal  bevinden zich: stalen wenteltrap, toegang tot het toilet, de badkamer, de tuin en de achterhal. Via de achterhal is ook het kantoor te bereiken, alsmede een zgn "natte" ruimte die nu wordt gebruikt voor de wasmachine, droger, etc.
Op de bovenverdieping van het woongedeelte bevinden zich 2 grote slaapkamers, 2 kleinere en een ruim toilet met badkamermeubel en wasbak. De vliering is bereikbaar vanaf de overloop met een vlizotrap, en strekt zich uit over de volle lengte van het woongedeelte. De vliering is voorzien van 1 Velux dakvenster.

Energie:
Alle verlichting is vervangen door energiebesparende LED.
Het pand is in 2020 voorzien van een innovatieve HR centrale verwarmingsinstallatie met 2 ketels: gas (2017 vernieuwd, eigendom) en mazout. Er zijn gescheiden aangestuurde CV-kringen voor woongedeelte en kantoorgedeelte, werkend vanuit een centraal buffervat.
Dit systeem is modulair opgezet en kan zeer eenvoudig worden uitgebreid met warmtepomp, zonneboiler, of meer zonnepanelen.
Het platte dak van het kantoor is in 2022 voorzien van ruim 4000Wp zonnepanelen gericht op het Zuiden en er is plaats voor nog 50% meer. Een groot deel van het schuine dak is gericht op het Zuiden met nog veel meer mogelijkheden voor zonnepanelen en/of zonneboiler.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1935
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 343 m2
  • Overige inpandige ruimte 90 m2
  • Perceeloppervlakte 416 m2
  • Inhoud 710 m3
Indeling
  • Aantal kamers 11 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Zijtuin: 90m2
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (30m2) , Kelder (10m2) , Berging inpandig (30m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2010
Kadastrale gegevens
  • WOLVEGA D 4905
  • Oppervlakte 416m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkstraat 26 in Wolvega

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 516.000 - 579.000
+5.72% laatste 12 maanden

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Kerkstraat 26 in Wolvega ligt tussen de 516.000 en 579.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 26.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Van Nijmegen Schonegevelstraat 17
Van Nijmege. 17 Wolvega
67%
255 m² -88 m²
911 m² +495 m²
vrijstaande woning
€ 495.000
€ 000.000
jun 2023
€ 000.000
€ 000.000
Steenwijkerweg 48
Steenwijker. 48 Wolvega
65%
240 m² -103 m²
1044 m² +628 m²
vrijstaande woning
€ 495.000
€ 000.000
mei 2023
€ 000.000
€ 000.000
Steggerdaweg 115
Steggerdaweg 115 Steggerda
54%
256 m² -87 m²
945 m² +529 m²
vrijstaande woning
€ 395.000
€ 000.000
apr 2023
€ 000.000
€ 000.000
Gelde 1
Gelde 1 Noordwolde
50%
277 m² -66 m²
793 m² +377 m²
vrijstaande woning
€ 595.000
€ 000.000
dec 2022
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 6 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

28,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Weststellingwerf


Geschatte belasting € 64,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Weststellingwerf. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerkstraat 26 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Weststellingwerf.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkstraat 26 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,97 km
Bushalte 0,18 km
Centrum 0,53 km
Snelweg afrit 2,99 km
Supermarkt 0,15 km
Kinderopvang 0,21 km
Basisonderwijs 0,21 km
Voortgezetonderwijs 1,26 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

28%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 300.333

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkstraat 26.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kerkstraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus