Huispedia
102 m2 wonen
323 m2 perceel
6 kamers
D

Raadhuisstraat 13

102 m²
323 m²
6 kamers
D
8471 BT Wolvega
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.186/m²
Vraagprijs per m²
€ 360K – 395K
Huispedia Woningwaarde
225 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een instapklaar vrijstaand woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond, een diepe zonnige achtertuin, royale garage én alle voorzieningen op loopafstand? Dan is Raadhuisstraat 13 absoluut een bezichtiging waard!
Op het moment dat je deze volledig gemoderniseerde woning binnenloopt, word je direct verrast door de grote hoeveelheid ruimte en comfort die dit huis te bieden heeft. Achter de gevel schuilt namelijk aanzienlijk meer ruimte dan je aan de voorzijde zou vermoeden. Met maar liefst 4 slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer op de begane grond, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen én voor wie levensloopbestendig wil wonen. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond, wat het wooncomfort compleet maakt.
Aan de voorzijde vind je de sfeervolle woonkamer (ca. 18 m²), een fijne plek om te relaxen. Aan de achterzijde van het originele woonhuis bevindt zich de gezellige leefkeuken van circa 14 m². Dankzij de aanbouw uit 2001 is de woning bovendien heerlijk ruim en praktisch ingedeeld.
Volledig gemoderniseerd en instapklaar
Door de jaren heen is de woning grondig aangepakt. De keuken en badkamer (2017) zijn modern en keurig onderhouden. Ook de meterkast inclusief bedrading is vernieuwd – een geruststellende gedachte. Hier kun je zonder klussen direct je meubels neerzetten en genieten!
Duurzaam verbeterd
De woning is voorzien van HR++ beglazing, muur- en dakisolatie en wordt verwarmd middels een HR-combiketel (2017). Dit alles resulteert in energielabel D – een solide basis met comfort in elk seizoen.
Buiten net zo aantrekkelijk als binnen
De diepe achtertuin van 25 meter, gelegen op het zuidwesten, is een waar paradijs voor zonliefhebbers. Hier geniet je tot in de late avond van de zon en volop privacy. Er is meer dan genoeg ruimte voor een moestuin, speeltoestellen of zelfs een zwembad. De vrijstaande garage van maar liefst 10 meter lang biedt volop ruimte voor een auto, hobbyruimte of extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein – wel zo comfortabel.
Feiten en pluspunten op een rij:
Vrijstaand woonhuis
- Instapklaar
- 4 slaapkamers
- Slaap en badkamer op de begane grond
- Levensloopbestendig wonen
- HR combiketel (2017)
- Energielabel D
- Diepe (ca. 25 meter) zonnige achtertuin gelegen richting het zuidwesten
- Royale garage (ca. 10 meter)
- Eigen oprit
- Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand
Kortom: een verrassend ruime, comfortabele en toekomstbestendige woning op een centrale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van Raadhuisstraat 13!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 360.000 - 395.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1940
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
323 m2
Inhoud
341 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum
Tuin
225 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

WOLVEGA D 7612
Oppervlakte
323 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop
  3. 29-07-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 360.000 – 395.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.706/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Harenst. 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Dr.Dreeslaan 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Schoolstraat 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11810
€
Hypotheeksom € 378000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 208,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 182,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.357,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 259.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Raadhuisstraat 13

De WOZ-waarde van Raadhuisstraat 13 is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raadhuisstraat en 31.4% lager dan de realistische woningwaarde van Raadhuisstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wolvega: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wolvega ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.57 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Wolvega 0.56 km · Treinstation
  • Heerenveen 13.27 km · Treinstation
  • Steenwijk 16.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Raadhuisstraat 13 in Wolvega ligt tussen de 360.000 en 395.000 euro. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Raadhuisstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Raadhuisstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.