Huispedia
124 m2 wonen
328 m2 perceel
4 kamers
E

Leliestraat 105

124 m²
328 m²
4 kamers
E
4461 PE Goes
Vraagprijs
€ 550.000
In prijs verlaagd
€ 4.435/m²
Vraagprijs per m²
€ 387K – 440K
Huispedia Woningwaarde
86 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 593 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

74 dagen te koop
61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
25% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
In de rustige en geliefde “bloemen“ woonwijk van Goes staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande garage. De woning, gebouwd in 1949, is door de jaren heen met veel zorg en aandacht gemoderniseerd en biedt een prachtige combinatie van het jaren ’30 karakter en hedendaags wooncomfort. Zo is de keuken vernieuwd in 2013, de mooie moderne badkamer in 2017 en is er in 2025 een nieuwe cv-ketel geplaatst. Daarnaast is de woning voorzien van gedeeltelijk vloerverwarming, rolluiken en zonnescreens.
Met twee (mogelijk 3) ruime slaapkamers, een royale inloopkast, een praktische waskamer (tevens te gebruiken als 3e slaapkamer) en een royale zolderverdieping biedt deze woning volop leefruimte. De verzorgde, gezellige achtertuin met overkapping en vrijstaande garage met oprit geeft het geheel een fantastische woonbeleving. Zo is er tevens de mogelijkheid tot uitbreiding van de woonruimte aan de achterzijde van de woning (tekeningen aanwezig).
Begane grond:
Via de entree met meterkast (incl. waterontharder) heeft u toegang tot de hal met trapopgang, de kelder, het toilet, de (bij)keuken en de woonkamer met luxe moderne woonkeuken. De doorzon woonkamer is modern afgewerkt met een lichte vloer (voorzien van vloerverwarming) en glad gestucte wanden. De ruimte voelt licht en open aan dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een fijne leefruimte is voor het hele gezin.
De moderne woonkeuken vernieuwd in 2013, vormt het hart van de woning. Deze is uitgerust met een kookeiland en bar met inductiekookplaat en afzuiging, combi-oven, koelkast met vriezer en vaatwasser. De strakke afwerking en het eigentijdse design maken deze keuken een heerlijke plek om te koken en samen te zijn.
Aan de achterzijde bevindt zich bovendien de voormalige keuken, voorzien van een fraai gasfornuis, afzuigkap en spoelbak met kraan. Deze ruimte is goed in te richten als werkruimte/hobbyruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot het portaal, die extra opbergruimte biedt en toegang geeft tot de tuin.
1e verdieping:
De 1e verdieping is ingedeeld met twee ruime slaapkamers (3e slaapkamer mogelijk), een moderne luxe badkamer, een waskamer en een grote inloopkast. Alle ruimtes zijn mooi afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en balkon.
De badkamer, vernieuwd in 2017, is modern ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangtoilet. De combinatie van grijstinten, houtaccenten en strak stucwerk zorgt voor een luxe en stijlvolle uitstraling. De aparte wasruimte is voorzien van vaste kasten en biedt veel gemak, terwijl de inloopkast extra comfort en bergruimte toevoegt aan deze verdieping.
Zolder verdieping:
Via de vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze nette en praktische ruimte beschikt over voldoende bergruimte.
Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met een tegelvloer, stijlvolle plantenbakken en een royale houten overkapping. Dit is de ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging en de hoge schutting geniet u hier van optimale privacy.
Ook de voortuin is netjes onderhouden en voorzien van siergrind, beplanting en een stijlvol hekwerk, wat de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling geeft.
Achter in de tuin is een vrijstaande garage met zolder gelegen. De garage is via een overheaddeur en een loopdeur te bereiken. Voor de garage is een eigen parkeerplaats voorzien op de oprit.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1949
• Uitstekend onderhouden en instapklare vrijstaande woning
• Moderne keuken (2013) met kookeiland en inbouwapparatuur
• Luxe badkamer uit 2017
• Cv-ketel vernieuwd in 2025
• Gedeeltelijke vloerverwarming
• Woning voorzien van rolluiken en zonnescreens
• Twee slaapkamers, grote inloopkast en aparte waskamer (3e slaapkamer)
• Ruime zolder met veel opbergruimte
• Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping
• Vrijstaande garage met zolderberging, overheaddeur en eigen oprit.
Kortom, Leliestraat 105 in Goes is een verrassend ruime, karaktervolle en instapklare woning waar sfeer, comfort en kwaliteit samenkomen. Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het wonen is op deze mooie locatie in Goes op loopafstand van het winkelcentrum en NS station!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.435
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1949
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
328 m2
Inhoud
477 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
86 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 550.000
  2. Uit de verkoop
  3. Prijs verlaagd

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.

€ 387.000 – 440.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.331/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Piccardtstr. 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Leliestraat 99 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Leliestraat 79 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15250
€
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 503,-
Rioolheffing · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · bewoners € 87,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 258,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.803,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 495.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leliestraat 105

De WOZ-waarde van Leliestraat 105 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 74.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leliestraat en 20% hoger dan de realistische woningwaarde van Leliestraat 105. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Goes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Goes ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.13 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Goes 0.91 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 1.67 km · Treinstation
  • 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 4.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leliestraat 105 in Goes ligt tussen de 387.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leliestraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leliestraat 105? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Leliestraat 105 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 387.000 en € 440.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 550.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.435 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.545 per m². Deze woning is dus 25% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 61% van de 662 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Leliestraat 105 al te koop?

2 maanden, sinds 29 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 124 m² groot. Het perceel is 328 m². Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 280 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 650 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 330 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,1 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Goes op 910 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Goes (SGB) op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) op 4,3 km, 15 minuten fietsen.

Hoe is het om in Goes-Oost te wonen?

Bewoners geven de wijk Goes een 4,3 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, voelt veilig, winkels en voorzieningen dichtbij. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 5.855 mensen. In 50% van de huishoudens woont één persoon. 25% van de huishoudens is een gezin met kinderen.