Van Walenburghof 12 4471 CL Wolphaartsdijk

Ruime tussenwoning met verrassend veel leefruimte in het rustige Wolphaartsdijk!

In een rustige woonomgeving in het gemoedelijke Wolphaartsdijk staat deze ruime hoekwoning uit 1977, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een dorpse setting met het water en de Zeeuwse natuur dichtbij. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Goes op korte afstand, waardoor je hier profiteert van een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 129 m² en staat op een perceel van 167 m². Dankzij de ligging ervaar je extra lichtinval en een prettige woonbeleving. Zowel aan de voor- als achterzijde is er buitenruimte, met een achtertuin op het zuidoosten waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, praktisch voor fietsen, kluswerk of extra opslag. Een vrijstaande garage is aanwezig en kan desgewenst apart worden bijgekocht. De woning wordt verkocht inclusief inventaris.

Indeling:

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die samen met de eetkamer een prettige, doorzonachtige leefruimte vormt met veel lichtinval en zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarachter een praktische bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Voor de exacte maatvoering en onderlinge verhoudingen verwijzen wij je graag naar de plattegrond.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waardoor deze verdieping flexibel in te delen is, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en bruikbare ruimte. Daarnaast zijn er vaste kasten en een aparte ruimte voor de cv-installatie. Deze verdieping is uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, werkkamer of logeerruimte;

Buitenruimte en bijgebouwen
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag.

Algemeen
Tussenwoning
Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: ca. 129 m²
Perceeloppervlakte: 167 m²
Vier slaapkamers
Voor- en achtertuin, achtertuin gelegen op het zuidoosten
Vrijstaande stenen berging met elektra
Vrijstaande garage optioneel bij te kopen
Verkoop inclusief inventaris
Energielabel B

Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud en het beeldmateriaal kunnen geen rechten worden ontleend. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld deze zelf na te meten en worden gewezen op hun wettelijke onderzoeksplicht. Het beeldmateriaal is eigendom van Ruiterplaat Makelaardij en mag niet zonder voorafgaande toestemming worden gebruikt.

Toon meer Toon minder