Huispedia
123 m2 wonen
148 m2 perceel
6 kamers
A

Dresselhuisstraat 6

123 m²
148 m²
6 kamers
A
4471 CA Wolphaartsdijk
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.236/m²
Vraagprijs per m²
€ 273K – 312K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 35% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een prettige leefomgeving, die volop mogelijkheden biedt om deze geheel naar uw eigen smaak in te richten? Dan is Dresselhuisstraat 6 in Wolphaartsdijk absoluut een woning die uw aandacht verdient. Deze verrassend ruime tussenwoning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een royale woonkamer met half open keuken, vijf slaapkamers, een fijne tuin met bergingen én zonnepanelen. De woning biedt een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een woning met veel leefruimte en potentie om naar eigen smaak te moderniseren.
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, praktische bergkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar u samen kunt komen met familie en vrienden.
Aansluitend bevindt zich de half open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van veel kastruimte, daarnaast beschikt de keuken over een dubbele spoelbak, een kookplaat, afzuigkap en koelkast. Ook is er een praktische opstelplaats aanwezig voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie prima formaat slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte. Dankzij de verschillende afmetingen zijn de kamers uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens is hier een aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Deze ruimtes zijn ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten en een aparte technische ruimte met de cv-installatie. Hierdoor biedt deze verdieping niet alleen extra woonruimte, maar ook veel praktische mogelijkheden.
Tuin
De diepe achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin bevinden zich twee bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen.
Bijzonderheden
• Ruime tussenwoning verdeeld over drie woonlagen
• Vijf slaapkamers
• Royale woonkamer met veel lichtinval
• Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet
• Diepe tuin met twee bergingen en overkapping
• Voorzien van zonnepanelen
• Veel woon- en bergruimte
• Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren
Kortom, een verrassend ruime woning met veel potentie, een praktische indeling en volop mogelijkheden voor gezinnen en ruimtezoekers. Kom de mogelijkheden zelf ontdekken tijdens een bezichtiging!
** In de fotopresentatie zijn tevens artist impressions opgenomen. Deze impressies geven een beeld van de oorspronkelijke ontwerpuitgangspunten van het project en dienen uitsluitend ter illustratie. Aan de impressies kunnen geen rechten worden ontleend. **

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 273.000 - 312.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
419 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
68 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.

€ 273.000 – 312.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.374/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Walenbu. 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Wolfertsple. 5 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Van Walenbu. 10 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10090
€
Hypotheeksom € 292000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 328,-
Rioolheffing · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · bewoners € 87,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.539,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 323.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dresselhuisstraat 6

De WOZ-waarde van Dresselhuisstraat 6 is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 10.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Dresselhuisstraat 6. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wolphaartsdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.2 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Goes (SGB) 8.18 km · Treinstation
  • Goes 8.82 km · Treinstation
  • Nisse (SGB) 11.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dresselhuisstraat 6 in Wolphaartsdijk ligt tussen de 273.000 en 312.000 euro. Deze waarde is 11.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dresselhuisstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dresselhuisstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.