1687 WL Wognum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Rietveen in Wognum ligt deze karakteristieke en grote villa. Rietveen 46 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 249 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 419 m2. De woning is gebouwd in 2008, is goed onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Rietveen.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Rietveen 46 is gelegen in de fijne buurt Wognum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wognum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rietveen 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Medemblik
De WOZ-waarde van Rietveen 46 is 878.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 173.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietveen en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rietveen 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rietveen 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 825.000
Fostedina 35
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 685.000
Emmalaan 3
203 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 600.000
Dorpsweg 165
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Oude Hoorns. 4
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 825.000
Kerkstraat 27
270 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Sneeuwgans 77
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 529.000
Raadhuisstr. 16
140 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 785.000
Tuinstraat 10
200 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Lekermeer 7
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 625.000
Oosteinderw. 62
114 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wognum schatten we de waarde van Rietveen 46 nu tussen € 958.000 en € 1.114.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rietveen 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
