1687 PL Wognum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Westeinderweg in Wognum ligt deze prachtige eengezinswoning. Westeinderweg 35-A is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 810 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Westeinderweg 35-A is gelegen in de gezellige buurt Wognum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wognum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Medemblik
De WOZ-waarde van Westeinderweg 35-A is 483.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westeinderweg en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Westeinderweg 35-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westeinderweg 35-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2024
€ 495.000
Westeinderw. 35
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 849.500
Westeinderw. 26
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 400.000
Burgemeeste. 10
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Westerstraat 89
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 665.000
Westeinderw. 8
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 425.000
Jaagband 14
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 500.000
Jaagband 46
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Lindenlaan 24
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 565.000
Comicelaan 2
136 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 439.000
Wadway 12
153 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wognum schatten we de waarde van Westeinderweg 35-A nu tussen € 583.000 en € 666.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westeinderweg 35-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
