Jacob Kwastlaan 30 1687 BM Wognum

Gelegen in Wognum ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Jacob Kwastlaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 264 m². De woning is gebouwd in 1967, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2022. De woning heeft een energielabel E.

Deze hoekwoning blinkt uit vanwege haar ruime leefruimte voor dit type woning. 

In 2022 is de beganegrond volledig gerenoveerd. De voordeur is vernieuwd en de kozijnen zijn vervangen door kunstof kozijnen met hr++ beglazing. De achterzijde van de woning is voorzien van openslaande deuren en twee grote raampartijen voor veel extra licht en een goede doorgang naar de achtertuin. De oude broodjesvloer is compleet vervangen door een tempex broodjes vloer, wat zorgt voor een uitstekende issolatie. Daarnaast is de vloer voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming). Alles is voorzien van nieuw stuc en spuitwerk.

Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht over het tegenover gelegen groenperk en de straat. De huidige keuken is geplaats in 2015 en heeft een landelijke uitstraling. De fronten zijn gemaakt van eikenhout en lenen zich daardoor uitstekend voor renovatie. De op de begane grond gelegen toilet ruimte is ook geheel vernieuwd in 2015.  

Trap naar de eerste etage is in 2017 gerenoveerd. Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder een riante master bedroom aan de voorzijde. De badkamer is geheel vernieuwd in 2015 en voorzien van een hoekbad, apart douche gedeelte, wastafel en toilet. In 2024 is de badkamer voorzien van een nieuwe tegelvloer en vers kitwerk.

Alle ruimtes zowel op de beganegrond als 1e etage zijn volledig opnieuw geosoleerd.

Zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning zijn in 2022 voorzien van dakkappellen. Op de zolder zijn 2 slaapkamers, wasgelegenheid en een kleine berging gecreerd. 

De voor en achtertuin zijn in de basis bijgehouden en bieden volop mogelijkheden om naar smaak te maken.

Kadastraal ligt de woning gunstig, waardoor ze is voorzien van een ruimere voor en achtertuin ten opzichte van andere woningen in de wijk. De achtertuin ligt op het zuid - westen. 

In de 2019 is de CV ketel vervangen

Jacob Kwastlaan 30 is gelegen in de buurt Wognum Centrum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wognum, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.