1687 AM Wognum
Kerkstraat 77-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kerkstraat in Wognum ligt deze unieke woning. Kerkstraat 77-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 40 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75.9% kleiner dan het gemiddelde.
Kerkstraat 77-A is gelegen in de leuke buurt Wognum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 157.000 - 183.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte 40 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kerkstraat 77-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Medemblik
De WOZ-waarde van Kerkstraat 77-A is 35.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 91.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 79.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 77-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kerkstraat 77-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 295.000
De Vriendsc. 1-P
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Zuideinde 37
42 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 300.000
Achterom 37-A
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 239.500
Torenstraat 5
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Breedstraat 9
43 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Nieuwstraat 41-B
42 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Torenstraat 11
45 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 99.500
Oosteinderw. 83
56 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 259.000
Kaapstander 2
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 298.500
Pannenspieg. 9
60 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ognum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Wognum-Nibbixwoud 1.49 km · Treinstation
-
Hoorn 5.83 km · Treinstation
-
Hoorn 5.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 479.054
- Waardetrend afgelopen jaar +5.6%
- Gezinnen met kinderen 40%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kerkstraat 77-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wognum schatten we de waarde van Kerkstraat 77-A nu tussen € 157.000 en € 183.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wognum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kerkstraat 77-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.