Vaartuigenlaan 47 3448 WL Woerden

Net even ruimer wonen in Molenvliet

Soms kom je een woning tegen die vooral opvalt door de ruimte en het licht. Dat is precies wat deze bijzondere woning in de geliefde wijk De Lobben in Molenvliet te bieden heeft.
Met een breedte van ruim acht meter is dit geen standaard woning. Die extra breedte zorgt niet alleen voor verrassend veel leefruimte, maar ook voor een heerlijk lichte woning waar je je direct thuis voelt. Voeg daar een zonnige achtertuin op het zuiden, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, 10 zonnepanelen op een groendak en energielabel A aan toe en je hebt een woning die klaar is voor de toekomst.

De royale breedte zorgt voor meer leefruimte op de begane grond, een ruimere woonkamer en een veel prettigere indeling. Daarnaast beschikt de woning over een praktische werk- of hobbykamer op de begane grond, een luxe moderne badkamer, een speelse halfronde hoofdslaapkamer én een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Het platte dak van de woning is ook voorzien van een groendak, dit zorgt voor een extra isolatie van de woning, het blijft bewezen koeler binnen en ook de zonnepanelen krijgen een beter rendement.

Wonen in Molenvliet
Molenvliet staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en uitstekende voorzieningen. Scholen, sportverenigingen, speeltuinen, het wijkpark en winkelcentrum Molenvliet liggen allemaal op korte afstand. Voor gezinnen is het een ideale omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en opgroeien.
Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Via het nabijgelegen Weidepad wandel of fiets je zo het Groene Hart in. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal. Het gezellige historische centrum van Woerden met zijn winkels, horeca, terrassen en haven ligt op korte fietsafstand. Dankzij het NS-station op 10 minuten fietsen en de gunstige ligging ten opzichte van de A12 ben je bovendien snel in Utrecht, Amsterdam, Rotterdam of Den Haag.

Begane grond
Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de garderobe, de trapopgang en de werk- of hobbykamer die is gerealiseerd in de voormalige garage. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of praktijkruimte. Het kan natuurlijk ook als een extra slaapkamer gebruikt worden. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De woonkamer is heerlijk ruim en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De gezellige gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden.
Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen SieMatic keuken in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is een echte blikvanger dankzij de bijzondere halfronde vormgeving. Op de overloop een bergkast met cv opstelling (2025). Aan het eind van de ruime overloop nog extra ruimte voor een werkplek of het maken van een inloopkast
De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim van formaat. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Buitenruimte
De ruime en groene voortuin biedt ruimte aan twee auto’s op eigen terrein.
De achtertuin ligt perfect op het zuiden en is, net als de woning, opvallend breed. Dankzij de volwassen beplanting, meerdere zitplekken en de elektrische zonneschermen over de volledige breedte van de woning kun je hier zowel van de zon als van de schaduw genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen.

Pluspunten op een rij
• Opvallend brede woning van ruim 8 meter breed
• Royale woonkamer met veel lichtinval
• Werk- of hobbykamer op de begane grond
• Drie ruime slaapkamers
• Speelse halfronde hoofdslaapkamer.
• Nieuwe badkamer en toilet (2022)
• Parkeren voor twee auto’s op eigen terrein
• Energielabel A
• 10 zonnepanelen (2022)
• Groendak
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2019
• Mogelijkheid voor een tweede verdieping
• Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving

Kortom
Ben je op zoek naar een huis met ruimte, licht, comfort en een fantastische ligging in Molenvliet? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom bewoners hier zo graag wonen.
Plan direct een afspraak in via Huispedia of de eigen site.

Toon meer Toon minder