Van Helvoortlaan 7, Woerden
65 m²
3 kamers
1957
€ 335.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kopermolen 116 3447 HC Woerden
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 417.000 -
442.000
Wonen
68 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gloednieuw uit 2023 met een triple A+++ energielabel! Kom snel kijken bij dit luxe en instapklare 3-kamerappartement met een riant balkon op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en drie fietsstalplaatsen. Gelegen op de tweede verdieping van het gasloze en duurzame appartementengebouw ‘De Houttuin B’ voorzien van een liftinstallatie en op loopafstand van het centrum en het NS-station. Het appartement is begin juni 2023 opgeleverd en daarna volledig turnkey afgewerkt en ingericht. Deze kans laat je toch niet schieten?
De Houttuin B maakt onderdeel uit van een beoogd campusterrein met zes woontorens en een gezamenlijke parkeergarage aan de rand van het centrum van Woerden. Op dit moment wordt de aanleg verzorgd van de openbare ruimtes tussen de verschillende gebouwen met veel groen, water en biodiversiteit. Het stadscentrum ligt op circa 10 minuten lopen en het treinstation ligt om de hoek. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je in een mum van tijd in het Brediuspark.
Indeling
Begane grond:
Er is een centrale entree met een bellentableau met videofooninstallatie aan de buitenzijde. Vanuit de gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis zijn de appartementen binnen het complex bereikbaar.
De gemeenschappelijke fietsenstalling heeft een elektronische toegangsdeur en grote glaspartijen voor een vriendelijke sfeer. Ten behoeve van het appartement zijn drie fietsstalplaatsen gereserveerd.
Appartement tweede verdieping:
De hal is een echte eyecatcher met een chique entree, aan de voorkant de garderobe en toegang naar de diverse vertrekken. Aan het einde is de deur naar de living met open keuken van totaal 25 m². De living is smaakvol ingericht en heeft twee deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Dit zorgt voor een goede lichtinval en er is een open verbinding met de strakke keuken compleet met inbouwapparatuur en een spoelgedeelte.
De moderne keuken heeft veel kastruimte, is uitgevoerd in de kleuren leem en grafiet, heeft een wit marmeren kunststof werkblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Koelkast
- Vriezer
- Combi-magnetron
- Vaatwasser
- Quooker
Terug in de hal. De twee slaapkamers hebben grote raampartijen en liggen naast elkaar. De inpandige berging is uitgerust met de opstelplaats van de warmtepomp, balansventilatie en de aansluiting voor de wasapparatuur. Ook is er voldoende ruimte om spullen op te bergen.
Er is een moderne toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. De badkamer heeft net als het toilet grote tegels en is voorzien van een:
- Inloopdouche met een draingoot
- Wastafelmeubel met een extra kast
- Handdoekenradiator
Parkeergarage:
Via het elektronische hek aan de voorkant is de eigen privéparkeerplaats te bereiken op de 6e verdieping van de comfortabele parkeergarage. De toegang wordt verschaft middels kentekenherkenning en via het trappenhuis of de lift kan je veilig naar de begane grond terugkeren. Voor bezoekers is vooraf een parkeerplek te reserveren via de app Vicky zodat deze plekken efficiënt worden gebruikt.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2023
- Woonoppervlakte: ca 68 m²
- Balkon: ca 7 m²
- De woning is volledig geïsoleerd en gasloos, dus.... geen gasrekening meer!
- Energielabel A+++
- Kunststof kozijnen met extra dik isolatieglas
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- De vloerverwarming is per ruimte afzonderlijk instelbaar en kan ook koelen
- Warmtepomp met voorraadvat voor verwarming en warmwater
- Balansventilatie met warmteterugwinning
- Luxe materialen en afwerking
- Geheel voorzien van een luxe pvc visgraatvloer
- Huur warmtepomp € 102,- per maand
- Servicekosten voor het appartement en de parkeerplaats € 140,- per maand
- 10 jaar bouwgarantie
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om dit hypermoderne en luxe 3-kamerappartement te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 417.000 - 442.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 68 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 210 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kopermolen 116 in Woerden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 417.000 -
442.000
+8.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 5.662/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kopermolen 116 in Woerden ligt tussen de 417.000 en 442.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kopermolen 116.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kopermolen 116 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Woerden
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Woerden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kopermolen 116 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Woerden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kopermolen 116 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kopermolen 116 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,47 km |
| Bushalte | 0,02 km |
| Centrum | 0,64 km |
| Snelweg afrit | 1,56 km |
| Supermarkt | 0,81 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 1,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 447.975
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kopermolen 116.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kopermolen 116 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kopermolen 116 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kopermolen 116 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus